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文檔簡(jiǎn)介
授權(quán)中介賣房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
授權(quán)中介賣房合同
本合同由以下雙方于__________年__________日簽訂:
甲方(賣方):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
乙方(中介方):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
鑒于甲方愿意委托乙方作為中介代理出售房產(chǎn),并授權(quán)乙方代表甲方與潛在購(gòu)房人進(jìn)行談判、簽訂房產(chǎn)買賣合同,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:授權(quán)范圍
1.1甲方授權(quán)乙方為其房產(chǎn)中介代理,負(fù)責(zé)以下事項(xiàng):
a)尋找潛在購(gòu)房人;
b)展示房產(chǎn),提供房產(chǎn)相關(guān)信息;
c)與潛在購(gòu)房人進(jìn)行談判;
d)簽訂房產(chǎn)買賣合同;
e)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
1.2甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán),且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。
第二條:授權(quán)期限
甲方向乙方的授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至__________年__________日止。
第三條:傭金及支付方式
3.1乙方成功促成房產(chǎn)買賣合同簽訂后,甲方應(yīng)按照成交價(jià)的__________%向乙方支付傭金。
3.2傭金支付方式:
a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi),將傭金支付給乙方;
b)傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
第四條:雙方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方權(quán)利與義務(wù):
a)提供房產(chǎn)相關(guān)資料,確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性;
b)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、談判等活動(dòng);
c)按約定支付傭金。
4.2乙方權(quán)利與義務(wù):
a)積極開展中介活動(dòng),為甲方尋找合適的購(gòu)房人;
b)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私;
c)遵循法律法規(guī),合法開展中介業(yè)務(wù)。
第五條:違約責(zé)任
5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方未按照約定支付傭金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為應(yīng)付傭金金額的__________%。
第六條:爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條:其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.3附件:
附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件
附件2:授權(quán)委托書
附件3:其他相關(guān)文件
甲方(賣方):__________________
乙方(中介方):__________________
簽訂日期:______________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
授權(quán)中介賣房及第三方參與合同
本合同由以下三方于__________年__________日簽訂:
甲方(賣方):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
乙方(中介方):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
丙方(第三方):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
鑒于甲方擬委托乙方作為中介代理出售房產(chǎn),并為進(jìn)一步保障甲方權(quán)益,引入丙方參與,共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程,三方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方擁有出售房產(chǎn)的合法權(quán)利,并對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。
1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé),確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。
1.3甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)交易的全過(guò)程信息,并要求乙方和丙方保持透明度。
1.4甲方有權(quán)在交易過(guò)程中隨時(shí)解除與乙方的中介關(guān)系,但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第二條:乙方的權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方作為甲方授權(quán)的中介代理,負(fù)責(zé)尋找潛在購(gòu)房人,展示房產(chǎn),并與購(gòu)房人進(jìn)行談判。
2.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確,不得故意隱瞞或誤導(dǎo)購(gòu)房人。
2.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.4乙方應(yīng)遵守以下違約及限制條款:
a)若乙方未能按約定完成房產(chǎn)交易,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為傭金總額的__________%;
b)乙方在合同期間不得與購(gòu)房人私下達(dá)成交易,否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任;
c)乙方應(yīng)對(duì)丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保丙方遵守本合同約定。
第三條:丙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1丙方作為第三方參與方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程,包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。
3.2丙方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī),不得損害甲方利益。
3.3丙方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬,報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行商定。
3.4丙方應(yīng)遵守以下違約責(zé)任:
a)若丙方違反本合同約定,導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
b)丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),如因丙方原因?qū)е陆灰资?,丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第四條:傭金及報(bào)酬
4.1乙方成功促成房產(chǎn)買賣合同簽訂后,甲方應(yīng)按照成交價(jià)的__________%向乙方支付傭金。
4.2丙方為交易提供專業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)按照約定向丙方支付報(bào)酬,報(bào)酬金額為成交價(jià)的__________%。
第五條:甲方的優(yōu)先權(quán)益條款
5.1甲方有權(quán)在交易過(guò)程中優(yōu)先考慮其利益,要求乙方和丙方在履行職責(zé)時(shí),確保甲方權(quán)益不受損害。
5.2甲方有權(quán)在交易完成后對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià),并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。
第六條:爭(zhēng)議解決
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條:第三方介入的意義和目的
7.1丙方作為第三方參與房產(chǎn)交易,旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的服務(wù),確保交易安全、高效完成。
7.2丙方的介入有助于平衡甲方與乙方之間的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),提高交易成功率。
第八條:甲方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán),保障甲方的利益最大化。
8.2通過(guò)明確乙方的違約及限制條款,強(qiáng)化乙方和丙方的責(zé)任意識(shí),促使乙方和丙方更好地為甲方提供服務(wù)。
本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):__________________
乙方(中介方):__________________
丙方(第三方):__________________
簽訂日期:______________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
房產(chǎn)代理與第三方合作合同
本合同由以下三方于__________年__________日簽訂:
甲方(房產(chǎn)所有方):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
乙方(房產(chǎn)代理方):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
丙方(第三方合作方):
名稱:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
鑒于甲方愿意委托乙方代理銷售其房產(chǎn),并為了提升乙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益,引入丙方進(jìn)行合作,共同促進(jìn)房產(chǎn)的銷售,三方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.1乙方作為甲方授權(quán)的獨(dú)家房產(chǎn)代理,擁有在授權(quán)期限和范圍內(nèi)代理銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利。
1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明,并確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定房產(chǎn)的售價(jià)和銷售策略,并享有由此產(chǎn)生的全部收益。
1.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。
第二條:甲方的義務(wù)與限制
2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件,并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。
2.2甲方不得在授權(quán)期限內(nèi)私下與任何第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易,違反此項(xiàng)規(guī)定應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。
2.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的銷售活動(dòng),包括提供必要的房產(chǎn)訪問(wèn)、提供銷售資料等。
第三條:丙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1丙方作為第三方合作方,有權(quán)在乙方的指導(dǎo)下參與房產(chǎn)的銷售活動(dòng),包括市場(chǎng)推廣、客戶接待等。
3.2丙方應(yīng)遵守乙方制定的銷售策略和價(jià)格體系,不得擅自改變銷售方案。
3.3丙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得銷售提成或合作收益,具體比例由三方協(xié)商確定。
3.4丙方應(yīng)承擔(dān)由于其行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任,不得損害乙方的商業(yè)利益。
第四條:乙方的優(yōu)先權(quán)益條款
4.1乙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的所有收益和權(quán)益優(yōu)先得到保障,甲方和丙方應(yīng)尊重并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面終止與丙方的合作關(guān)系,若由此給丙方造成損失,乙方不負(fù)賠償責(zé)任。
第五條:爭(zhēng)議解決
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條:乙方為主導(dǎo)的目的和意義
6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中享有主導(dǎo)地位,保障乙方的利益最大化。
6.2通過(guò)強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任和限制條款,以及明確丙方的合作義務(wù),本合同有助于維護(hù)乙方的市場(chǎng)地位和收益。
第七條:弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
7.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義,強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益優(yōu)
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