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文檔簡介
房屋原價轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文:合同編號:__________
房屋原價轉(zhuǎn)讓合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
鑒于甲方擁有坐落于(具體地址)的房產(chǎn),以下簡稱“該房產(chǎn)”,并愿意將該房產(chǎn)原價轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意受讓該房產(chǎn)。為明確雙方權利義務,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條:房產(chǎn)基本信息
1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為:__________,房屋所有權人為甲方。
1.2該房產(chǎn)的建筑面積為:__________平方米,用途為:__________。
1.3該房產(chǎn)的土地使用權取得方式為:__________,土地使用年限為:__________。
1.4甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等法律、法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況。
第二條:轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。
第三條:房產(chǎn)交付
3.1甲方應在本合同生效且乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后__________日內(nèi),將房產(chǎn)及房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關資料交付給乙方。
3.2自交付之日起,該房產(chǎn)的風險、收益及法律責任均由乙方承擔。
第四條:稅費承擔
4.1本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費,按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
第五條:違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。
5.2甲方未按約定交付房產(chǎn)的,應向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。
5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的,應向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。
第六條:爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條:其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3附件:
(1)房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件;
(2)房產(chǎn)平面圖;
(3)其他相關資料。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________
乙方(受讓方):____________
簽訂日期:____________
簽訂地點:____________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
房屋原價轉(zhuǎn)讓合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
丙方(第三方):
鑒于甲方擁有坐落于(具體地址)的房產(chǎn),以下簡稱“該房產(chǎn)”,并愿意將該房產(chǎn)原價轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意受讓該房產(chǎn)。同時,為確保甲方的權益,丙方作為第三方主體介入,提供相關服務并承擔特定責任。為明確三方權利義務,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條:房產(chǎn)基本信息及丙方責任
1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為:__________,房屋所有權人為甲方。
1.2丙方作為專業(yè)房產(chǎn)評估機構,對該房產(chǎn)進行評估,確認房產(chǎn)價值及轉(zhuǎn)讓價格,并向甲乙雙方提供評估報告。
1.3丙方負責核查該房產(chǎn)的權屬、租賃關系、抵押、查封等情況,并向甲乙雙方提供核查報告。
第二條:轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1根據(jù)丙方的評估報告,該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。
第三條:房產(chǎn)交付及丙方義務
3.1甲方應在本合同生效且乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后__________日內(nèi),將房產(chǎn)及房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關資料交付給乙方。
3.2丙方負責監(jiān)督房產(chǎn)交付過程,確保交付順利進行。
第四條:甲方權益保障條款
4.1乙方在受讓該房產(chǎn)后,未經(jīng)甲方書面同意,不得以任何形式將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設定他項權利。
4.2甲方有權要求丙方對乙方進行信用評估,以確保乙方具備履行本合同的支付能力。
4.3如乙方違約,甲方有權要求丙方協(xié)助處理相關事宜,包括但不限于追究乙方違約責任、解除合同等。
第五條:乙方違約及限制條款
5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的,應向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。
5.2乙方未按約定履行合同義務,甲方有權解除合同,并要求乙方支付相應的賠償金。
5.3丙方有權對乙方進行信用評估,如乙方信用狀況惡化,丙方應及時通知甲方,甲方有權要求乙方提前支付轉(zhuǎn)讓款項或解除合同。
第六條:丙方責權利
6.1丙方負責確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行,對甲乙雙方的權益提供保障。
6.2丙方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應承擔相應的違約責任。
6.3丙方有權收取甲乙雙方支付的評估費、服務費等費用。
第七條:爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條:第三方介入的意義和目的
8.1丙方作為第三方主體介入,旨在確保甲方的權益得到保障,降低交易風險,提高交易效率。
8.2丙方的專業(yè)評估和核查,有助于甲乙雙方更好地了解房產(chǎn)價值及權屬狀況,促進交易的順利進行。
8.3丙方在合同履行過程中的監(jiān)督和服務,有助于維護甲乙雙方的合法權益。
第九條:其他約定
9.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________
乙方(受讓方):____________
丙方(第三方):____________
簽訂日期:____________
簽訂地點:____________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
房產(chǎn)優(yōu)先購買權轉(zhuǎn)讓合同
甲方(出售方):
乙方(優(yōu)先購買方):
丙方(第三方中介):
鑒于甲方擁有坐落于(具體地址)的房產(chǎn),以下簡稱“該房產(chǎn)”,并愿意給予乙方優(yōu)先購買權;乙方愿意享有并行使該優(yōu)先購買權。為保障乙方權益,丙方作為第三方中介機構,提供居間服務,協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條:房產(chǎn)基本信息及丙方責任
1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為:__________,房屋所有權人為甲方。
1.2丙方負責對該房產(chǎn)進行市場價值評估,并向乙方提供評估報告。
1.3丙方應確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確,并協(xié)助乙方進行盡職調(diào)查。
第二條:優(yōu)先購買權及購買價格
2.1甲方同意給予乙方在該房產(chǎn)出售時的優(yōu)先購買權。
2.2乙方行使優(yōu)先購買權的價格為丙方評估的市場價格,或雙方協(xié)商確定的價格。
2.3乙方應在接到甲方出售通知后__________日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。
第三條:乙方的權利與利益
3.1乙方在行使優(yōu)先購買權時,有權要求甲方提供該房產(chǎn)的完整信息和相關法律文件。
3.2乙方有權在支付定金后,對房產(chǎn)進行必要的檢查,以確保房產(chǎn)符合購買預期。
3.3乙方因甲方原因無法行使優(yōu)先購買權的,有權要求甲方支付違約金,違約金為房產(chǎn)評估價格的__________%。
第四條:甲方的違約及限制條款
4.1甲方在未通知乙方的情況下直接出售該房產(chǎn),應向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)評估價格的__________%。
4.2甲方應保證在合同有效期內(nèi),不得設置任何影響乙方行使優(yōu)先購買權的障礙。
第五條:丙方的責權利
5.1丙方負責監(jiān)督甲方履行本合同項下的義務,并確保乙方行使優(yōu)先購買權的權益不受侵害。
5.2丙方有權收取甲方支付的傭金,以及乙方支付的居間服務費。
5.3丙方未能履行職責,導致乙方權益受損的,應承擔相應的法律責任。
第六條:爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條:乙方為主導的目的和意義
7.1本合同以乙方權益為主導,旨在保障乙方在房產(chǎn)交易中的優(yōu)先購買權,確保乙方能夠按照公平的市場價格優(yōu)先購買該房產(chǎn)。
7.2丙方的介入,旨在通過專業(yè)服務,降低乙方交易風險,提高交易效率
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