小區(qū)商鋪轉讓合同模板

小區(qū)商鋪轉讓合同模板合同編號：__________

甲方（轉讓方）：________________

住所地：____________________

聯系方式：__________________

乙方（受讓方）：________________

住所地：____________________

聯系方式：__________________

鑒于甲方為_______小區(qū)的商鋪所有權人，愿意將其擁有的商鋪權益轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪權益，并按照本合同約定支付轉讓款及履行相關義務。雙方經充分協(xié)商，就商鋪轉讓事項達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______小區(qū)，商鋪門牌號為________________，商鋪建筑面積為_______平方米。

1.2商鋪當前使用狀況為：________________。

1.3商鋪所有權證號/房產證號為：________________。

第二條轉讓內容

2.1甲方同意將其對上述商鋪的所有權及與商鋪相關的所有權益（包括但不限于使用權、收益權、處置權等）轉讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉讓，并支付轉讓款及履行本合同約定的相關義務。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1商鋪轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于商鋪所有權及與商鋪相關的所有權益。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。

第四條權益變更及過戶

4.1甲方應保證其對商鋪的所有權及與商鋪相關的所有權益不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、租賃合同、債務糾紛等。

4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓款，并協(xié)助甲方辦理商鋪權屬變更手續(xù)。

4.3雙方應共同向相關部門申請辦理商鋪權屬變更手續(xù)，包括但不限于房產部門、工商部門等。

第五條合同的履行及違約責任

5.1甲方應按照本合同約定，將商鋪權益轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

5.2乙方應按照本合同約定，支付轉讓款，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

5.3如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得商鋪權益，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓款的_______%。

5.4如乙方未按本合同約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓款的_______%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪所有權證/房產證復印件

2.商鋪租賃合同復印件（如有）

3.商鋪相關債務證明文件（如有）

4.其他與商鋪相關的權屬證明文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：________________

住所地：____________________

聯系方式：__________________

乙方（受讓方）：________________

住所地：____________________

聯系方式：__________________

第三方（擔保方）：________________

住所地：____________________

聯系方式：__________________

鑒于甲方為_______小區(qū)的商鋪所有權人，愿意將其擁有的商鋪權益轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪權益，并按照本合同約定支付轉讓款及履行相關義務。為確保甲方權益得到充分保障，甲乙雙方同意引入第三方作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。雙方經充分協(xié)商，就商鋪轉讓事項達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______小區(qū)，商鋪門牌號為________________，商鋪建筑面積為_______平方米。

1.2商鋪當前使用狀況為：________________。

1.3商鋪所有權證號/房產證號為：________________。

第二條轉讓內容

2.1甲方同意將其對上述商鋪的所有權及與商鋪相關的所有權益（包括但不限于使用權、收益權、處置權等）轉讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉讓，并支付轉讓款及履行本合同約定的相關義務。

第三條第三方擔保

3.1第三方同意作為本合同的擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。

3.2第三方應保證乙方的履行能力，如乙方未能按本合同約定支付轉讓款或履行相關義務，第三方應承擔相應的違約責任。

3.3第三方應承擔連帶責任，確保甲方的權益得到充分保障。

第四條權益變更及過戶

4.1甲方應保證其對商鋪的所有權及與商鋪相關的所有權益不存在任何權利瑕疵。

4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓款，并協(xié)助甲方辦理商鋪權屬變更手續(xù)。

4.3第三方應協(xié)助甲乙雙方共同向相關部門申請辦理商鋪權屬變更手續(xù)。

第五條合同的履行及違約責任

5.1甲方應按照本合同約定，將商鋪權益轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

5.2乙方應按照本合同約定，支付轉讓款，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

5.3如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得商鋪權益，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓款的_______%。

5.4如乙方未按本合同約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓款的_______%。

5.5第三方如未能履行擔保責任，應承擔甲方的直接損失。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求第三方提供擔保，確保乙方履行合同義務。

6.2甲方有權在乙方違約時，要求第三方承擔違約責任。

6.3甲方在商鋪權益轉讓過程中，有權要求第三方提供必要的協(xié)助。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方的權益得到充分保障。

7.2第三方介入有助于增強乙方的履行能力，降低甲方面臨的風險。

7.3第三方介入有助于維護合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。

第八條合同的生效、終止和解除

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在乙方完全履行本合同約定的義務后，本合同自動終止。

8.3如甲乙雙方發(fā)生爭議，本合同終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

第三方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪所有權證/房產證復印件

2.商鋪租賃合同復印件（如有）

3.商鋪相關債務證明文件（如有）

4.其他與商鋪相關的權屬證明文件（如有）

本合同通過引入第三方作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保，從而確保甲方的權益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于增強乙方的履行能力，降低甲方面臨的風險，維護合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。本合同以甲方權益為主導，通過設定甲方的權利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方的權益得到最大程度的保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：________________

住所地：____________________

聯系方式：__________________

乙方（受讓方）：________________

住所地：____________________

聯系方式：__________________

第三方（擔保方）：________________

住所地：____________________

聯系方式：__________________

鑒于甲方為_______小區(qū)的商鋪所有權人，愿意將其擁有的商鋪權益轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪權益，并按照本合同約定支付轉讓款及履行相關義務。為確保乙方權益得到充分保障，甲乙雙方同意引入第三方作為擔保方，對甲方履行合同義務提供擔保。雙方經充分協(xié)商，就商鋪轉讓事項達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______小區(qū)，商鋪門牌號為________________，商鋪建筑面積為_______平方米。

1.2商鋪當前使用狀況為：________________。

1.3商鋪所有權證號/房產證號為：________________。

第二條轉讓內容

2.1甲方同意將其對上述商鋪的所有權及與商鋪相關的所有權益（包括但不限于使用權、收益權、處置權等）轉讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉讓，并支付轉讓款及履行本合同約定的相關義務。

第三條第三方擔保

3.1第三方同意作為本合同的擔保方，對甲方履行合同義務提供擔保。

3.2第三方應保證甲方的履行能力，如甲方未能按本合同約定履行義務，第三方應承擔相應的違約責任。

3.3第三方應承擔連帶責任，確保乙方的權益得到充分保障。

第四條權益變更及過戶

4.1甲方應保證其對商鋪的所有權及與商鋪相關的所有權益不存在任何權利瑕疵。

4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓款，并協(xié)助甲方辦理商鋪權屬變更手續(xù)。

4.3第三方應協(xié)助甲乙雙方共同向相關部門申請辦理商鋪權屬變更手續(xù)。

第五條合同的履行及違約責任

5.1甲方應按照本合同約定，將商鋪權益轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

5.2乙方應按照本合同約定，支付轉讓款，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

5.3如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得商鋪權益，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓款的_______%。

5.4如乙方未按本合同約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓款的_______%。

5.5第三方如未能履行擔保責任，應承擔乙方的直接損失。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求第三方提供擔保，確保甲方履行合同義務。

6.2乙方有權在甲方違約時，要求第三方承擔違約責任。

6.3乙方在商鋪權益轉讓過程中，有權要求第三方提供必要的協(xié)助。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方的權益得到充分保障。

7.2第三方介入有助于增強甲方的履行能力，降低乙方面臨的風險。

7.3第三方介入有助于維護合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。

第八條合同的生效、終止和解除

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在甲方完全履行本合同約定的義務后，本合同自動終止。

8.3如甲乙雙方發(fā)生爭議，本合同終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

第三方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪所有權證/房產證復印件

2.商鋪租賃合同