房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于[請(qǐng)插入日期]訂立：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：[請(qǐng)插入甲方名稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入甲方法定代表人]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：[請(qǐng)插入乙方名稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入乙方法定代表人]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并擬將項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)利授權(quán)給乙方；

鑒于乙方愿意接受甲方的授權(quán)，并按照本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；

雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條授權(quán)范圍

1.1甲方授權(quán)乙方在[請(qǐng)插入授權(quán)期限]內(nèi)，作為甲方唯一的代表和代理人，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條開(kāi)發(fā)建設(shè)

2.1乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，組織項(xiàng)目的施工建設(shè)。

2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的建設(shè)。

2.3乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的環(huán)保和安全。

第三條銷售與推廣

3.1乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定并實(shí)施銷售和推廣計(jì)劃。

3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷售和推廣工作符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.3乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得進(jìn)行虛假宣傳。

第四條權(quán)益分配

4.1雙方同意，項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。

4.2雙方同意，項(xiàng)目所需的費(fèi)用和支出，由乙方承擔(dān)。

第五條保密條款

5.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2本合同的違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)插入有效期期限]年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目施工許可證

3.項(xiàng)目銷售許可證

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.授權(quán)期限內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售與推廣等相關(guān)協(xié)議和文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]】

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同

本合同由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）于[請(qǐng)插入日期]訂立：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：[請(qǐng)插入甲方名稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入甲方法定代表人]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：[請(qǐng)插入乙方名稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入乙方法定代表人]

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：[請(qǐng)插入第三方名稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入第三方方法定代表人]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并擬將項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)利授權(quán)給乙方；

鑒于乙方愿意接受甲方的授權(quán)，并按照本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；

鑒于第三方愿意為甲方和乙方提供[請(qǐng)插入第三方提供的服務(wù)或資源]，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

各方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方的主體義務(wù)

1.1第三方作為甲方的指定合作方，應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供[請(qǐng)插入具體服務(wù)或資源]。

1.2第三方應(yīng)確保提供服務(wù)或資源的質(zhì)量、效率和安全性，滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為項(xiàng)目的主人，對(duì)項(xiàng)目享有最高決策權(quán)和管理權(quán)。

2.2甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面有監(jiān)督和控制權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。

2.3甲方對(duì)項(xiàng)目的收益享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的銷售收入、租金收入等。

第三條乙方的義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。

3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.2違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。

第五條第三方違約責(zé)任

5.1第三方如未能按照本合同的約定提供服務(wù)或資源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。

第六條權(quán)益分配

6.1甲方、乙方和第三方按照本合同的約定，分配項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。

第七條保密條款

7.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]】

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同

本合同由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）于[請(qǐng)插入日期]訂立：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：[請(qǐng)插入甲方名稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入甲方法定代表人]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：[請(qǐng)插入乙方名稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入乙方法定代表人]

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：[請(qǐng)插入第三方名稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入第三方方法定代表人]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并擬將項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)利授權(quán)給乙方；

鑒于乙方愿意接受甲方的授權(quán)，并按照本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；

鑒于第三方愿意為乙方提供[請(qǐng)插入第三方提供的服務(wù)或資源]，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

各方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方的主體義務(wù)

1.1第三方作為乙方的合作方，應(yīng)按照乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供[請(qǐng)插入具體服務(wù)或資源]。

1.2第三方應(yīng)確保提供服務(wù)或資源的質(zhì)量、效率和安全性，滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為項(xiàng)目的主要實(shí)施方，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作享有決策權(quán)和管理權(quán)。

2.2乙方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、進(jìn)度等方面有控制權(quán)，并有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。

2.3乙方對(duì)項(xiàng)目的收益享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的銷售收入、租金收入等。

第三條甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)支持和配合。

3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。

3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.2違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方如未能按照本合同的約定提供支持或配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第六條權(quán)益分配

6.1甲方、乙方和第三方按照本合同的約定，分配項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。

第七條保密條款

7.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成