出售別墅房屋合同模板

出售別墅房屋合同模板合同編號：__________

出售別墅房屋合同模板

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下別墅房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1房屋坐落于________________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。

1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。

1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。

二、交易金額及支付方式

2.1雙方確認，房屋交易總金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；

（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋的所有權轉移給乙方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2雙方應按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

四、合同的履行、變更和解除

4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。

5.2甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同交易總金額的____%。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關文件（如有）

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出售別墅房屋合同模板（甲方權益主導）

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（擔保方）：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下別墅房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1房屋坐落于________________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。

1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。

1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。

二、交易金額及支付方式

2.1雙方確認，房屋交易總金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；

（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋的所有權轉移給乙方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2雙方應按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

四、甲方權益保護及第三方責任

4.1甲方權益保護

（1）乙方逾期支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%；

（2）甲方應按照約定時間交付房屋，如逾期交付的，甲方應支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同交易總金額的____%；

（3）本合同簽訂后，甲方應保證房屋的所有權無爭議，如因房屋所有權發(fā)生爭議的，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2第三方責任

（1）第三方作為擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶保證責任。即乙方未能按約定時間支付房價款的，甲方有權要求第三方承擔保證責任；

（2）第三方應保證其提供的擔保措施合法有效，如因第三方提供的擔保措施無效導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

五、合同的履行、變更和解除

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。

6.2乙方未按約定時間支付房價款或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（擔保方）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關文件（如有）

第三方介入的意義和目的在于，第三方作為擔保方，可以增加甲方權益的保護，確保乙方履行合同義務。在本次合同中，甲方的權益得到了充分保護，通過設置乙方的違約及限制條款，確保了甲方在交易過程中的利益。同時，增加第三方的責任，使得甲方在房屋交易過程中更加安心?？傊?，第三方介入有利于維護甲方的權益，確保房屋交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

租賃商業(yè)店鋪合同模板（乙方權益主導）

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（擔保方）：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）租賃給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、店鋪基本狀況

1.1店鋪位于________________，店鋪結構為____層____室，建筑面積為____平方米。

1.2店鋪所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。

1.3店鋪現(xiàn)狀：________________（詳細描述店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。

二、租賃期限及租金

2.1雙方確認，店鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按照下列方式支付租金：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為預付租金；

（2）乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月的租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

三、租賃用途及違約責任

3.1乙方應按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。

3.2如乙方逾期支付租金的，乙方應支付滯納金，滯納金為本合同約定的租金的____%。

3.3如乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____%。

四、店鋪的維護與管理

4.1甲方應保證店鋪在租賃期內的正常使用，負責店鋪的日常維護與管理。

4.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行店鋪的維護與管理。

五、乙方的權益保護及第三方的責任

5.1乙方權益保護

（1）甲方不得提前解除本合同，如甲方提前解除本合同的，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____%；

（2）甲方應保證店鋪在租賃期內的所有權無爭議，如因店鋪所有權發(fā)生爭議的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2第三方責任

（1）第三方作為擔保方，對甲方的支付義務承擔連帶保證責任。即甲方未能按約定時間收到乙方租金的，乙方有權要求第三方承擔保證責任；

（2）第三方應保證其提供的擔保措施合法有效，如因第三方提供的擔保措施無效導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

六、合同的履行、變更和解除

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪租賃期滿之日終止。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（擔保方）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.店鋪所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.店鋪現(xiàn)狀照片

4.其他相關文件（如有）

乙方為主導的目的和意義在于，通過強化乙方的權益保護，確保乙方在租賃過程中的利益。在本次合同中，乙方的權