合法租賃房屋合同模板

合法租賃房屋合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為擔(dān)保金。

1.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余擔(dān)保金無息退還第三方擔(dān)保方。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

2.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

2.5甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按照合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第三條乙方權(quán)益與限制

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。

3.4乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.5乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為或造成人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條擔(dān)保方的介入

5.1擔(dān)保方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

5.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接扣除擔(dān)保金用于賠償甲方因此造成的損失。

5.3擔(dān)保方在合同到期后，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，決定是否繼續(xù)提供擔(dān)保服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.第三方擔(dān)保方銀行賬戶信息

通過引入第三方擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在租賃過程中得到了更多的保障和權(quán)益，同時(shí)也對(duì)乙方形成了一定的制約。這種模式有利于維護(hù)租賃市場的秩序，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)了合同的履行。

在本合同中，甲方擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。甲方還有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。同時(shí)，甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，但應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。乙方還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。

第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障。擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在乙方違約時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)直接扣除擔(dān)保金用于賠償甲方因此造成的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，乙方希望租賃上述房屋用于居住，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1第三方擔(dān)保方作為擔(dān)保方，在租賃期內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為擔(dān)保金。

1.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余擔(dān)保金無息退還第三方擔(dān)保方。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。

2.4乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方按照合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第三條甲方權(quán)益與限制

3.1甲方出租房屋地址：__________

3.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條擔(dān)保方的介入

5.1擔(dān)保方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

5.2擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，有權(quán)直接扣除擔(dān)保金用于賠償乙方因此造成的損失。

5.3擔(dān)保方在合同到期后，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，決定是否繼續(xù)提供擔(dān)保服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.第三方擔(dān)保方銀行賬戶信息

在本合同中，乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。乙方還有權(quán)在租賃期滿后要求甲方遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

甲方作為出租人，擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方還有義務(wù)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第三方擔(dān)保方的介入，為乙方提供了更多的權(quán)益保障。擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在甲方違約時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)直接扣除擔(dān)保金用于賠償乙方因此造成的損失。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租人，有