上海房東租房合同模板

上海房東租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

上海市房屋租賃合同

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全名]

身份證號(hào)：[請(qǐng)插入甲方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全名]

身份證號(hào)：[請(qǐng)插入乙方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于[請(qǐng)插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[請(qǐng)插入具體結(jié)構(gòu)及面積]。

1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請(qǐng)插入具體租賃期限]，自[請(qǐng)插入開(kāi)始日期]起至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[請(qǐng)插入具體金額]，每[請(qǐng)插入支付周期]支付一次。

3.2乙方支付租金方式為[請(qǐng)插入支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

3.3乙方應(yīng)在每[請(qǐng)插入支付周期]的[請(qǐng)插入具體日期]前將租金支付給甲方。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請(qǐng)插入具體金額]。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更與解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：[請(qǐng)插入日期]

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：[請(qǐng)插入日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

《上海市房屋租賃合同》附加協(xié)議

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全名]

身份證號(hào)：[請(qǐng)插入甲方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全名]

身份證號(hào)：[請(qǐng)插入乙方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

丙方（第三方服務(wù)主體）：[請(qǐng)插入丙方全名]

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)插入丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

鑒于甲乙雙方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂了《上海市房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為了更好地保障甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方作為第三方服務(wù)主體，提供額外的服務(wù)與保障?，F(xiàn)就甲乙丙三方就主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充約定如下：

一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋租賃服務(wù)提供商，應(yīng)確保乙方的租賃需求得到滿(mǎn)足，并協(xié)助甲方管理和維護(hù)出租房屋。

1.2丙方負(fù)責(zé)在租賃期間提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋入住前后的檢查和驗(yàn)收；

（2）處理租賃期間乙方提出的房屋維修和保養(yǎng)需求；

（3）定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；

（4）協(xié)助解決甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。

1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行上述服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。

二、甲方的權(quán)益保障及額外利益條款

2.1甲方權(quán)益保障

（1）丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[請(qǐng)插入金額]作為甲方權(quán)益保障金。該保障金用于確保乙方按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期滿(mǎn)后按約返還房屋。

（2）租賃期間，若乙方有違約行為，丙方有權(quán)從保障金中扣除相應(yīng)金額，用于彌補(bǔ)甲方的損失。

（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方同意丙方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及違約金后，將剩余保障金無(wú)息退還甲方。

2.2甲方額外利益條款

（1）甲方同意丙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)將出租房屋進(jìn)行宣傳推廣，用于丙方的業(yè)務(wù)發(fā)展和市場(chǎng)拓展。

（2）甲方同意丙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)的110%。

（3）甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方若遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分租金的[請(qǐng)插入比例]支付滯納金。

3.2乙方若提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。

3.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

四、合同的變更與解除

4.1甲乙雙方同意，本附加協(xié)議的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章確認(rèn)。

4.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方或丙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本附加協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

5.2本附加協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：[請(qǐng)插入日期]

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：[請(qǐng)插入日期]

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：[請(qǐng)插入日期]

附件：

1.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.其他相關(guān)文件

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到更好的保障。通過(guò)丙方的介入，可以協(xié)助甲方管理和維護(hù)出租房屋，處理租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，同時(shí)為乙方提供更加便捷和高效的服務(wù)。此外，丙方的專(zhuān)業(yè)性也能夠提高租賃合同的執(zhí)行力和可靠性，從而保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在租賃合同中引入第三方服務(wù)主體丙方，是為了更好地保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的合法權(quán)益。甲方通過(guò)與乙方和丙方簽訂附加協(xié)議，明確了丙方的職責(zé)和義務(wù)，同時(shí)也為自己爭(zhēng)取到了更多的權(quán)益保障和額外利益。這樣的安排不僅有助于甲方在租賃期間獲得更大的利益，也有利于甲方在租賃期滿(mǎn)后順利地收回房屋，確保甲方的權(quán)益得到最大限度的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

《上海市商鋪?zhàn)赓U合同》附加協(xié)議

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全名]

身份證號(hào)：[請(qǐng)插入甲方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全名]

身份證號(hào)：[請(qǐng)插入乙方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

丙方（第三方服務(wù)主體）：[請(qǐng)插入丙方全名]

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)插入丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

鑒于甲乙雙方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂了《上海市商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為了更好地保障乙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方作為第三方服務(wù)主體，提供額外的服務(wù)與保障。現(xiàn)就甲乙丙三方就主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充約定如下：

一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)租賃服務(wù)提供商，應(yīng)確保乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求得到滿(mǎn)足，并協(xié)助甲方管理和維護(hù)出租商鋪。

1.2丙方負(fù)責(zé)在租賃期間提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪入住前后的檢查和驗(yàn)收；

（2）處理租賃期間乙方提出的商鋪維修和保養(yǎng)需求；

（3）定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用；

（4）協(xié)助解決甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。

1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行上述服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。

二、乙方的權(quán)益保障及額外利益條款

2.1乙方權(quán)益保障

（1）丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[請(qǐng)插入金額]作為乙方權(quán)益保障金。該保障金用于確保乙方按照約定使用商鋪及附屬設(shè)施，并在租賃期滿(mǎn)后按約返還商鋪。

（2）租賃期間，若甲方有違約行為，丙方有權(quán)從保障金中扣除相應(yīng)金額，用于彌補(bǔ)乙方的損失。

（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方同意丙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)及違約金后，將剩余保障金無(wú)息退還乙方。

2.2乙方額外利益條款

（1）乙方同意丙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)將出租商鋪進(jìn)行宣傳推廣，用于丙方的業(yè)務(wù)發(fā)展和市場(chǎng)拓展。

（2）乙方同意丙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于同類(lèi)商鋪市場(chǎng)價(jià)的90%。

（3）乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若甲方擬將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方若遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分租金的[請(qǐng)插入比例]支付滯納金。

3.2甲方若提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。

3.3甲方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

四、合同的變更與解除

4.1甲乙雙方同意，本附加協(xié)議的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章確認(rèn)。

4.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方或丙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本附加協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

5.2本附加協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：[請(qǐng)插入日期]

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：[請(qǐng)插入日期]

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：[請(qǐng)插入日期]

附件：

1.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.其他相關(guān)文件

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在租賃合同中引入第三方服務(wù)主體丙方，是為了更好地保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的合法權(quán)益。乙方通過(guò)與甲方和丙方簽訂附加協(xié)議，明確了丙方的職責(zé)和義務(wù)，同時(shí)也為自己爭(zhēng)取到了更多的權(quán)益保障和