智慧車站用地居間協(xié)議樣本

智慧車站用地居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第五章合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地域與機(jī)構(gòu)第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3例外情況第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1合同的續(xù)簽13.2合同的終止13.3合同的保存與復(fù)制第十四章其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修正案14.3附錄合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的術(shù)語定義1.1.2本合同涉及的地點(diǎn)、建筑物和設(shè)施1.1.3本合同中的日期和時(shí)間的確定1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限2.3.1居間服務(wù)的開始日期2.3.2居間服務(wù)的結(jié)束日期第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利3.1.2甲方的義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利3.2.2乙方的義務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方的權(quán)利3.3.2丙方的義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算4.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1費(fèi)用的支付日期4.3.2費(fèi)用的支付方式第五章合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.2.1合同變更的條件5.2.2合同變更的程序5.3合同的解除5.3.1合同解除的條件5.3.2合同解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任的具體形式6.2.2違約責(zé)任的賠償方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1爭議解決的協(xié)商方式7.1.2爭議解決的調(diào)解方式7.2爭議解決的地域與機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決的地域7.2.2爭議解決的機(jī)構(gòu)第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.2.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2.2保密信息的保管和保護(hù)措施8.3例外情況8.3.1保密信息例外情況的具體規(guī)定第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍和內(nèi)容9.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維權(quán)措施9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的具體規(guī)定第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力的具體情形10.1.2不可抗力的證明文件10.2不可抗力的后果10.2.1不可抗力后果的處理方式第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1通知的具體方式和要求11.1.2通知的送達(dá)日期和時(shí)間11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址的具體規(guī)定第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的具體條件12.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序和要求12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)和批準(zhǔn)第十三章附則13.1合同的續(xù)簽13.1.1合同續(xù)簽的條件和程序13.1.2合同續(xù)簽的有效期和條款13.2合同的終止13.2.1合同終止的條件和程序13.3合同的保存與復(fù)制13.3.1合同保存的具體規(guī)定13.3.2合同復(fù)制的具體規(guī)定第十四章其他條款14.1補(bǔ)充條款14.1.1補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容和效力14.1.2補(bǔ)充條款的簽訂和生效14.2修正案14.2.1修正案的具體內(nèi)容和效力14.2.2修正案的簽訂和生效14.3附錄14.3.1附錄的具體內(nèi)容和效力14.3.2附錄的簽訂和生效合同簽字頁：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售或轉(zhuǎn)讓其對(duì)智慧車站用地的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方在合同執(zhí)行期間對(duì)智慧車站用地的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買或轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)，避免因甲方私自出售或轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方的利益受損。附加條款二：土地使用權(quán)變更條款內(nèi)容：若甲方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并征得乙方的書面同意。條款說明：此條款旨在確保甲方在變更土地使用權(quán)時(shí)，給予乙方足夠的時(shí)間和機(jī)會(huì)表達(dá)自己的意見，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。附加條款三：額外費(fèi)用分?jǐn)倵l款內(nèi)容：若甲方因政策調(diào)整、土地征收等原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況合理分?jǐn)偂l款說明：此條款旨在明確甲方在遇到政策調(diào)整、土地征收等不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，確保合同的公平性和合理性。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：項(xiàng)目進(jìn)度保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保智慧車站項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在確保甲方按照合同約定的時(shí)間完成智慧車站項(xiàng)目，保障乙方的合法權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤帶來的損失。附加條款二：質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證智慧車站的建設(shè)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方因此造成的損失。條款說明：此條款旨在確保甲方在建設(shè)智慧車站過程中，嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保障乙方的利益不受損害。附加條款三：技術(shù)支持與培訓(xùn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練掌握智慧車站的運(yùn)營管理技術(shù)。條款說明：此條款旨在確保乙方在智慧車站的運(yùn)營管理過程中，能夠得到甲方的技術(shù)支持與培訓(xùn)，提高乙方運(yùn)營管理的能力，保障項(xiàng)目的順利運(yùn)營。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方、乙方同意按照約定的比例支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給第三方中介。條款說明：此條款明確了甲方、乙方在中介過程中應(yīng)支付的費(fèi)用及支付時(shí)間，保障第三方中介的合法權(quán)益。附加條款二：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密，防止合同內(nèi)容泄露給競爭對(duì)手或其他無關(guān)方，確保合同的順利進(jìn)行。附加條款三：中介違約處理?xiàng)l款內(nèi)容：如第三方中介未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款明確了第三方中介在違反保密義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧車站用地規(guī)劃許可證2.智慧車站建筑設(shè)計(jì)方案3.居間服務(wù)協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.不可抗力證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成智慧車站項(xiàng)目，屬于違約行為。2.甲方未能保證智慧車站的建設(shè)質(zhì)量，導(dǎo)致質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.甲方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定支付居間費(fèi)用，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定購買或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，屬于違約行為。6.不可抗力情況發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的促進(jìn)達(dá)成交易的服務(wù)的活動(dòng)。2.智慧車站：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車站各項(xiàng)業(yè)務(wù)智能化、自動(dòng)化的車站。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間完成智慧車站項(xiàng)目。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.問題：甲方未能保證智慧車站的建設(shè)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：甲方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。4.問題：乙方未能