建筑工程居間合同委托書

建筑工程居間合同委托書合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)項(xiàng)目2.3居間服務(wù)方式第三章合同標(biāo)的3.1工程概述3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程投資估算第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同期限5.1居間服務(wù)期限5.2合同續(xù)約條款5.3合同終止第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)6.2居間方的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任第十章附則10.1合同附件10.2合同修改和補(bǔ)充10.3合同生效條件第十一章其他約定11.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二章簽字蓋章12.1合同蓋章12.2合同簽字12.3合同生效第十三章合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更和解除的程序第十四章最終條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的繼承14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體1.3合同宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供建筑工程居間服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的建筑工程合作伙伴，包括施工方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)單位。2.2居間服務(wù)項(xiàng)目乙方就甲方所委托的工程項(xiàng)目，提供如下居間服務(wù)：（1）尋找合適的施工方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)單位；（2）協(xié)助甲方與相關(guān)單位進(jìn)行洽談、簽約；（3）協(xié)調(diào)甲方與相關(guān)單位之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。2.3居間服務(wù)方式乙方通過自身渠道、資源及專業(yè)能力，為甲方提供上述居間服務(wù)。第三章合同標(biāo)的3.1工程概述工程名稱：__________工程內(nèi)容：__________工程規(guī)模：__________3.2工程地點(diǎn)工程位于：__________3.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：__________3.4工程投資估算工程投資估算為：__________第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的居間服務(wù)，按照工程投資估算的__________%收取居間費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方支付居間費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付居間費(fèi)用的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付居間費(fèi)用的____%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付居間費(fèi)用的剩余部分。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。第五章合同期限5.1居間服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同續(xù)約條款雙方同意，本合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供居間服務(wù)，可在合同到期前____個(gè)工作日與乙方簽訂續(xù)約合同。5.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供工程相關(guān)的必要資料，協(xié)助乙方履行居間服務(wù)職責(zé)。6.2居間方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的工程相關(guān)資料，不得泄露給第三方。6.3第三方權(quán)利和義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定支付居間費(fèi)用；（2）乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)；（3）第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同居間費(fèi)用的____%。7.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密信息的保密期限為自雙方知悉之日起____年。9.3保密泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的____%。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）工程相關(guān)資料；（2）居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。10.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他約定11.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二章簽字蓋章12.1合同蓋章雙方在合同文本上蓋章，以證明合同的效力。12.2合同簽字雙方授權(quán)代表在本合同上簽字，代表雙方對合同的確認(rèn)。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同的變更和解除13.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要變更合同；（3）因客觀情況變化，需要變更合同。13.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。13.3變更和解除的程序合同的變更和解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章最終條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的繼承本合同的效力及于合同雙方的繼承人。14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明本合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容完整，獨(dú)立于其他合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定合作伙伴甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定合作伙伴，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)合作事宜。1.2甲方權(quán)利保障甲方對工程項(xiàng)目的所有權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利不受任何影響，乙方應(yīng)尊重并維護(hù)甲方的權(quán)利。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對工程內(nèi)容、規(guī)模、投資等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方在履行合同過程中的所有情況，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方推薦合作伙伴乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，向甲方推薦合適的施工方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)單位，并確保這些單位的資質(zhì)和能力。2.2乙方協(xié)調(diào)能力2.3乙方保密義務(wù)乙方對甲方提供的工程相關(guān)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)達(dá)到甲方的要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方合同解除權(quán)甲方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供公正、公平的居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的居間費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介權(quán)益保障第三方中介在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。3.4第三方中介違約責(zé)任第三方中介如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.5第三方中介解除合同權(quán)當(dāng)甲方和乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程相關(guān)資料工程設(shè)計(jì)圖紙工程預(yù)算書工程進(jìn)度計(jì)劃工程合同副本2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式費(fèi)用支付時(shí)間表費(fèi)用報(bào)銷憑證3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料工程招投標(biāo)文件施工許可證工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用提供虛假工程資料非法干預(yù)乙方履行合同2.乙方違約行為未按約定提供居間服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密未達(dá)到約定的居間服務(wù)質(zhì)量3.第三方中介違約行為未公正公平地履行居間職責(zé)未按時(shí)提供推薦合作伙伴信息未保密甲方提供的工程資料三、法律名詞及解釋：1.合同法合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)定2.建筑法調(diào)整建筑行業(yè)活動中各方權(quán)益的法律規(guī)范3.居間合同居間方為委托方和第三方提供中介服務(wù)的合同4.違約金違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額5.不可抗力無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延期協(xié)議。2.費(fèi)用支付爭議solution:參照合