精裝修合同簽訂注意事項(xiàng)

精裝修合同簽訂注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同價(jià)款第四條款合同履行地點(diǎn)和方式第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修范圍第二條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條款裝修材料第四條款裝修工藝第三章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款支付條件第四章工期及延期第一條款工期約定第二條款工期順延第三條款工期延誤責(zé)任第五章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第六章驗(yàn)收與交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款交付時(shí)間及方式第七章保修條款第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款訴訟解決第十章合同的變更和解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更和解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十三章其他條款第一條款法律法規(guī)第二條款合同效力第三條款合同附件第十四章合同的簽訂和生效第一條款簽訂時(shí)間第二條款簽訂地點(diǎn)第三條款生效條件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同價(jià)款第四條款合同履行地點(diǎn)和方式第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修范圍第二條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條款裝修材料第四條款裝修工藝第三章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款支付條件第四章工期及延期第一條款工期約定第二條款工期順延第三條款工期延誤責(zé)任第五章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第六章驗(yàn)收與交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款交付時(shí)間及方式第七章保修條款第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款訴訟解決第十章合同的變更和解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更和解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十三章其他條款第一條款法律法規(guī)第二條款合同效力第三條款合同附件第十四章合同的簽訂和生效第一條款簽訂時(shí)間第二條款簽訂地點(diǎn)第三條款生效條件合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.設(shè)計(jì)修改次數(shù)：甲方在裝修過(guò)程中，有權(quán)要求乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。乙方應(yīng)在收到甲方修改要求后三個(gè)工作日內(nèi)完成修改并提交給甲方審批。3.甲方變更工程：甲方在合同簽訂后，如需變更工程內(nèi)容或規(guī)模，應(yīng)提前十個(gè)工作日向乙方提出變更申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.甲方提前完工要求：甲方有權(quán)要求乙方提前完成裝修工程。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定提前完工計(jì)劃，并征得甲方同意。提前完工導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)定。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選材要求：乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，為甲方選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和材料。如甲方有特殊選材要求，乙方應(yīng)滿(mǎn)足甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方施工管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、文明。乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.乙方進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。如乙方未按約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在裝修過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保裝修工程的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方原因?qū)е碌谌街薪橘M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。3.第三方中介驗(yàn)收：第三方中介應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為甲方、乙方驗(yàn)收工程的重要依據(jù)。4.第三方中介調(diào)解：如甲方、乙方在裝修過(guò)程中發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決。5.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在裝修過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.裝修材料明細(xì)表3.裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度報(bào)告5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修條款說(shuō)明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方使用不符合合同約定的材料4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)7.第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.精裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等部位的裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)施的安裝和改造。2.合同主體：指合同雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（裝修公司）。3.合同履行地點(diǎn)和方式：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的具體地點(diǎn)和方式。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修期限：指裝修工程在約定時(shí)間內(nèi)享受保修服務(wù)的期限。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)選用符合合同約定的材料。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。3.設(shè)計(jì)變更：甲方在裝修過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案并重新提交甲方審批。4.信息泄露：乙方和第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.糾紛