2024年荒灘荒山（林地）承包經(jīng)營合同

?2024年荒灘荒山（林地）承包經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有荒灘荒山（林地）的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將荒灘荒山（林地）承包給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下合同條款：一、承包土地的面積、位置及用途1.1甲方將位于__________（具體位置）的荒灘荒山（林地）承包給乙方經(jīng)營，承包土地面積為__________畝。1.2乙方承包的土地用途限于__________（具體用途，如種植、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付承包金。承包金為每畝____元，總計承包金為____元。3.2乙方支付承包金的方式為：____（一次支付、分期支付等方式）。賬戶名稱：__________賬號：______________開戶行：______________四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。4.2甲方應(yīng)保證乙方承包土地的合法合規(guī)性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂眉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對乙方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在承包期內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。5.4乙方在承包期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀，并將土地返還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確承包土地的權(quán)屬：確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)，且無權(quán)屬糾紛。3.土地用途的合法性：乙方使用的土地用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違法使用。解決辦法：1.審查主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相審查對方的主體資格和相關(guān)資質(zhì)。土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律、合同的規(guī)定，對土地享有使用、收益的權(quán)利。承包金：指承包方按照合同約定支付給發(fā)包方的費(fèi)用，是承包方使用土地的對價。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不明確，導(dǎo)致的相關(guān)糾紛。民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在荒灘荒山上進(jìn)行大規(guī)模的植樹造林項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將進(jìn)行植樹造林，甲方同意在合同期間提供必要的技術(shù)支持和苗木供應(yīng)，并在樹木成活后享有一定比例的收益分成。2.場合：乙方計劃在承包期內(nèi)引入外部投資，進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方支持乙方引入外部投資，提升土地使用效率。若乙方需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并為此提供必要的證明文件。3.場合：乙方家庭有特殊情況，比如孩子教育需要資金支持。補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意在承包金支付上給予一定的寬限期，具體寬限期由雙方協(xié)商確定。1.土地使用證復(fù)印件：這個是證明這塊地確實(shí)是甲方可以發(fā)包的重要文件，得有哦。2.雙方身份證明：這個是確認(rèn)咱們雙方是誰的基本資料，身份證或者營業(yè)執(zhí)照都行。3.承包土地平面圖：這個圖紙能讓我們清楚地看到具體的邊界在哪里，避免以后有糾紛。4.支付憑證：這個是證明乙方付款，甲方收款的重要證