住宅租賃協(xié)議范本2024年版下載版

住宅租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋轉(zhuǎn)租政策14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫完整的公司或個(gè)人名稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的詳細(xì)地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫完整的公司或個(gè)人名稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的詳細(xì)地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：（填寫物業(yè)的名稱）2.1.2物業(yè)地址：（填寫物業(yè)的詳細(xì)地址）2.1.3物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)等）2.1.4物業(yè)面積：（填寫物業(yè)的面積）2.2物業(yè)使用范圍2.2.1承租方使用物業(yè)的目的：（如居住、辦公等）2.2.2承租方不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)或其他不符合約定的用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃開始的具體日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束的具體日期）3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫租金的具體金額）4.2租金支付周期：（如每月、每季度等）4.3租金支付日期：（填寫租金支付的具體日期）4.4租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：（填寫押金的具體金額）5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或提前解約后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并保障承租方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)購買7.2.1保險(xiǎn)購買的具體內(nèi)容、金額等由雙方另行協(xié)商確定。8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備維修。8.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。8.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)8.2.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2.2出租方接到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在七個(gè)工作日內(nèi)完成維修。9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.1.1租金調(diào)整的條件由雙方另行協(xié)商確定。9.2租金調(diào)整方式9.2.1租金調(diào)整的方式由雙方另行協(xié)商確定。10.提前解約10.1解約條件10.1.1提前解約的條件由雙方另行協(xié)商確定。10.2解約通知期限10.2.1解約通知的期限由雙方另行協(xié)商確定。10.3解約后果10.3.1解約后果由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.1.1出租方違約的責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。11.2承租方違約11.2.1承租方違約的責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇通過第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。12.3法律途徑12.3.1如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1寵物政策由雙方另行協(xié)商確定。13.2訪客政策13.2.1訪客政策由雙方另行協(xié)商確定。13.3房屋轉(zhuǎn)租政策13.3.1房屋轉(zhuǎn)租政策由雙方另行協(xié)商確定。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期由雙方確定。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)由雙方確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金支付記錄表格附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)詳細(xì)清單附件五：保險(xiǎn)購買證明文件附件六：房屋維修申請(qǐng)表附件七：租金調(diào)整協(xié)議附件八：提前解約協(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇表附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確押金的金額、退還條件及方式等內(nèi)容。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)項(xiàng)目，以及雙方的責(zé)任分配。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)的購買證明文件，證明物業(yè)已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確房屋維修的申請(qǐng)流程、響應(yīng)時(shí)間及維修完成時(shí)間等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金調(diào)整的條件、方式等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確提前解約的條件、通知期限及解約后果等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄違約行為的具體情況，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.承租方未能按時(shí)支付租金或押金。3.承租方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.出租方未能履行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任。5.提前解約未按照合同約定的條件進(jìn)行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方改正或解除合同。3.違約行為的處理應(yīng)遵循合同中的約定，如果沒有約定，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。示例說明：如出租方未能按時(shí)交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)延遲交付的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中使用租賃物的一方，向出租方支付租金。3.物業(yè)：指出租方向承租方提供的租賃物，包括房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解約后，用于抵扣損壞賠償或其他費(fèi)用。6.維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修理、維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)和人身安全購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任