出租房協(xié)議模板集錦（2024版）版

出租房協(xié)議模板集錦（2024版）版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)13.承租方的權(quán)利和義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)14.合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方的基本信息乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋的地址房屋地址：2.2房屋的面積房屋面積：2.3房屋的戶型房屋戶型：2.4房屋的裝修情況房屋裝修情況：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；（2）通過(guò)、支付；（3）現(xiàn)金支付。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。為保證甲方房屋的安全和正常使用，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條房屋維修8.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。合同期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方指定的條件尋找承租方。12.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十三條出租方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。13.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供符合居住條件的房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。第十四條承租方的權(quán)利和義務(wù)14.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并按照合同約定要求甲方提供維修等服務(wù)。14.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第十五條合同的生效、修改和終止15.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。15.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：租金支付記錄附件四：押金支付和退還協(xié)議附件五：房屋維修記錄附件六：合同變更協(xié)議附件七：寵物飼養(yǎng)同意書（如有）附件八：房屋轉(zhuǎn)租同意書（如有）附件九：房屋保險(xiǎn)單（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋照片要求提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。附件二：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和回收時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以證明鑰匙的交接過(guò)程。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以證明租金的支付情況。附件四：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等條款。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以證明維修的實(shí)際情況。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方同意的條款。附件七：寵物飼養(yǎng)同意書（如有）如有寵物飼養(yǎng)，需提供寵物飼養(yǎng)同意書，詳細(xì)說(shuō)明寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)規(guī)定等。附件八：房屋轉(zhuǎn)租同意書（如有）如有房屋轉(zhuǎn)租，需提供房屋轉(zhuǎn)租同意書，詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租的條件和雙方同意的條款。附件九：房屋保險(xiǎn)單（如有）如有房屋保險(xiǎn)，需提供房屋保險(xiǎn)單，詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的投保人和被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。4.乙方未按照合同約定飼養(yǎng)寵物。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。6.甲方未按照合同約定退還押金。7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的2倍。示例說(shuō)明：乙方未支付5000元租金，甲方解除合同，并要求乙方支付10000元違約金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未合理使用空調(diào)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)500元維修費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為押金金額的2倍。示例說(shuō)明：乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方解除合同，并要求乙方支付2000元違約金。4.乙方未按照合同約定飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方移除寵物，并要求乙方支付甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未征得甲方同意飼養(yǎng)寵物，甲方要求乙方移除寵物，并要求乙方支付500元損失賠償。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的管道，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方支付1000元賠償。6.甲方未按照合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，乙方要求甲方退還押金，并要求支付500元賠償。7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方均有