2024年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書樣本

?2024年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書樣本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并保證租賃期間該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于_______（居住/辦公/商業(yè)等）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為_______（月付/季付/年付等），每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付。五、房屋維修及賠償5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。5.2乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償損失。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的；（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（2）甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、用途及權(quán)屬情況，避免糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后的退還條件。6.規(guī)定房屋維修責(zé)任及損壞賠償條款。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。8.明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.通過法律手段維權(quán)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.定期檢查和維修房屋，確保房屋狀況良好。4.妥善保管合同文本和相關(guān)支付憑證，作為維權(quán)證據(jù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。爭議解決：指雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將租賃房屋用于開設(shè)家庭式餐館補(bǔ)充條款：1.裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審核，并獲得甲方書面同意。特殊場合補(bǔ)充：餐館運(yùn)營期間，乙方需確保噪音、油煙等不影響鄰居正常生活，如有投訴，乙方需及時(shí)處理。場合二：乙方有小孩，需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)立兒童活動區(qū)補(bǔ)充條款：乙方有小孩，需要在屋內(nèi)設(shè)立兒童活動區(qū)。甲方同意在租賃期間，乙方可以合理布置兒童活動區(qū)，但需確保安全。補(bǔ)充內(nèi)容：乙方需定期檢查兒童活動區(qū)的設(shè)施安全，確保沒有隱患。附件列表：1.應(yīng)用場合：特殊場合：附件列表：場合如下：補(bǔ)充條款：特殊場合：1.兒童活動區(qū)附件列表：1.房屋租賃合同正本2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋所有