個人住宅租賃中介協(xié)議協(xié)議版

個人住宅租賃中介協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1房屋保險8.2人員傷亡保險第九條租賃合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設施：家具、家電（包括但不限于空調、電視、冰箱、洗衣機等）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2022年1月1日3.2租賃結束日期：2024年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除應收取的費用后，將在合同到期后或提前解除合同后X日內退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定履行維護責任6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和維修，如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應承擔相應的維修責任第八條保險責任8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋投保了火災保險，保險期間內發(fā)生的火災等意外事故，按保險合同約定由保險公司負責賠償8.2人員傷亡保險：如承租人或其guests在租賃期間內因租賃房屋發(fā)生意外傷亡，由承租人自行負責，出租人不承擔任何責任第九條租賃合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同條款，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同到期或提前解除合同，應提前X個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決11.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：租賃房屋所在地的人民法院具有管轄權第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金13.2訪客管理：承租人應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無關人員進入小區(qū)13.3房屋轉租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給他人，如違反此約定，出租人有權要求承租人立即終止轉租行為，并支付違約金第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2022年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：租金支付記錄附件五：押金收據(jù)附件六：保險單據(jù)附件七：房屋維修記錄附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證書復印件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單要求：提供家具家電清單，列明租賃房屋內的家具家電名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式，由承租人保存。附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件六：保險單據(jù)要求：提供房屋保險單據(jù)，證明出租人已為租賃房屋投保。附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、維修內容和相關費用，由出租人保存。附件八：租賃合同變更協(xié)議要求：當合同內容需要變更時，雙方簽訂書面變更協(xié)議。附件九：租賃合同解除協(xié)議要求：當合同需要提前解除時，雙方簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務。2.出租人未按照約定時間退還押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用和維護房屋及附屬設施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租房屋。6.承租人未按照約定提前解除合同。違約責任認定：1.出租人違約：支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人需支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.違約金：當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償金。3.租賃期限：租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：承租人按照合同約定支付給