2024年商品房認(rèn)購書版

?2024年商品房認(rèn)購書版合同編號：____________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本情況1.甲方開發(fā)建設(shè)的______（項目名稱）位于______（具體位置），該項目土地使用權(quán)證號為______，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為______。2.乙方認(rèn)購的房屋為______（項目名稱）第______號樓______單元______層______號，建筑面積約為______平方米。房屋具體面積以房產(chǎn)測繪部門最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)。二、認(rèn)購價格及付款方式1.乙方認(rèn)購房屋的價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/平方米。房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.乙方在本認(rèn)購書簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。定金支付方式為______。（1）乙方在______（具體日期）前，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；（2）乙方在______（具體日期）前，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)按照本合同約定，于______（具體日期）前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收。如乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于商品房銷售的法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____日期：____________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____日期：____________附件：房屋平面圖、建筑設(shè)計圖等相關(guān)圖紙。注意事項：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括項目位置、房屋具體信息等。2.明確認(rèn)購價格及付款方式，確保雙方對房款支付時間、金額及方式無異議。3.注意房屋交付及驗收的時間節(jié)點，確保雙方按照約定履行義務(wù)。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，避免合同履行中的糾紛。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以便糾紛發(fā)生時能夠妥善解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中明確違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方履行合同。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。法律名詞解釋：1.認(rèn)購書：指商品房買賣雙方就商品房購買事宜達成的初步協(xié)議，具有法律效力。2.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。3.首付款：指買方在購房過程中，首次支付的房款部分。4.違約金：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊情況與補充條款：1.如果買方是孕婦或家有小孩：補充條款：考慮到乙方（買方）的特殊身體狀況，甲方（賣方）同意在房屋交付前進行甲醛等有害物質(zhì)的檢測，并確保檢測結(jié)果符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.如果買方需要貸款購房：補充條款：若乙方因申請貸款購房需要，甲方應(yīng)提供必要的購房證明材料，并協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按時支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如果房屋涉及學(xué)位：補充條款：甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位在合同簽訂之日至房屋交付日期間未被占用。如因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋平面圖2.建筑設(shè)計圖3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件6.施工許可證復(fù)印件7.房屋質(zhì)量保證書8.甲醛檢測報告（如有必要）9.貸款相關(guān)文件（如有貸款需求）房子的平面圖，讓你看看房間怎么布局的。建筑設(shè)計圖，了解一下房子的結(jié)構(gòu)和設(shè)計。各種證的復(fù)印件，證明房子