果樹種植管理租賃協(xié)議范本版

果樹種植管理租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1標的物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、修改和失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2租賃方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1標的物描述1.2租賃范圍甲方同意將上述租賃標的全部或部分租賃給乙方使用，乙方僅享有租賃期間內(nèi)對租賃標的使用權(quán)，不包括所有權(quán)、處置權(quán)以及其他任何形式的權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃標的的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式（1）按年支付：每年__月__日前支付當(dāng)年租金；（2）按季度支付：每季度__月__日前支付當(dāng)季租金；（3）按月支付：每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個付款期限內(nèi)按照約定的金額和方式支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍乙方租賃標的用于果樹種植管理，不得用于其他任何用途。4.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間內(nèi)租賃物的正常維護和管理，確保果樹生長良好。如因乙方管理不善導(dǎo)致果樹損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供租賃標的的保險單復(fù)印件，保險受益人為甲方。5.2保險費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標的的保險費用，并確保保險有效期內(nèi)保險覆蓋范圍及賠償限額符合甲方要求。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.2出租方違約甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。本部分為合同的初步擬定，具體條款內(nèi)容需雙方進一步詳細討論確定，并以正式合同為準。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方希望變更本合同任何條款的，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改或補充。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方案。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括租賃場地地理位置示意圖、租賃標的詳細清單、保險單復(fù)印件等。第十三條合同的生效、修改和失效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（甲方簽字）14.2租賃方簽字（乙方簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地地理位置示意圖詳細描述租賃場地的地理位置、邊界、交通狀況等信息。附件二：租賃標的詳細清單詳細列出租賃的果樹種類、數(shù)量、年齡、種植位置等具體信息。附件三：保險單復(fù)印件提供租賃標的的保險單復(fù)印件，確保保險單的有效期內(nèi)保險覆蓋范圍及賠償限額符合甲方要求。附件四：租賃管理協(xié)議詳細規(guī)定租賃期間內(nèi)乙方的管理職責(zé)、施肥、修剪、病蟲害防治等管理要求。附件五：租賃支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護租賃物。3.乙方未按照合同約定進行保險。4.甲方未按照合同約定提供租賃物。5.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按照合同約定使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定進行保險的，應(yīng)承擔(dān)保險費用，并確保保險有效期內(nèi)保險覆蓋范圍及賠償限額符合甲方要求。4.甲方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。5.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。如果乙方在__月__日之后仍未支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定的滯納金標準，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于租賃場地的果樹。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.保險：指乙方為租賃標的購買的保險，確保保險單的有效期內(nèi)保險覆蓋范圍及賠償限額符合甲方要求。6.滯納金：指乙方未按時支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。本合同中的租賃物指的是甲方擁有的位于租賃場地的果樹；租金是