小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議2024版專業(yè)范本版

小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議2024版專業(yè)范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間3.3房?jī)r(jià)款支付地點(diǎn)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋物業(yè)管理11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟層號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所地：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所地：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式：買受人應(yīng)按合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3房?jī)r(jià)款支付地點(diǎn)：房?jī)r(jià)款支付地點(diǎn)為出賣人指定的交易地點(diǎn)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.3房屋過戶手續(xù)：出賣人和買受人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及重大設(shè)備故障，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的房屋損耗和維修，由買受人承擔(dān)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由需要承擔(dān)責(zé)任的方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者被告所在地法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3房屋物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。11.2房屋買賣合同范本：本合同附件為房屋買賣合同范第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者被告所在地法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3房屋物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。11.2房屋買賣合同范本：本合同附件為房屋買賣合同范本，雙方應(yīng)按照范本內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條日期13.1合同簽訂日期：第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)于房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋所有權(quán)證的原件，并核對(duì)證件上的信息與實(shí)際房屋狀況是否一致。房屋所有權(quán)證上應(yīng)包括房屋的位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。附件二：房屋買賣合同范本說明：房屋買賣合同范本是對(duì)雙方在房屋買賣過程中權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。合同范本中應(yīng)包括房屋的基本情況、買賣價(jià)格、交付及過戶、質(zhì)量及維修、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)按照合同范本的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房屋；未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證；未按照合同約定履行維修責(zé)任；未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任；未按照合同約定辦理房屋保險(xiǎn)；未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買賣雙方：指本合同中的出賣人和買受人。4.房?jī)r(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定向出賣人支付的房屋交