房產(chǎn)份額交易協(xié)議范本2024年版

房產(chǎn)份額交易協(xié)議范本2024年版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)份額1.4房產(chǎn)證第二條房產(chǎn)份額交易2.1交易房產(chǎn)份額比例2.2交易價格2.3交易方式2.4交易稅費(fèi)第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款金額第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條爭議解決地點(diǎn)11.1爭議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房產(chǎn)共有人的同意12.2房產(chǎn)抵押情況12.3房產(chǎn)租賃情況12.4房產(chǎn)保險第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)份額的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)份額的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)份額：指甲方在交易房產(chǎn)中所擁有的所有權(quán)比例。1.4房產(chǎn)證：指依法登記在交易房產(chǎn)上的所有權(quán)證明。第二條房產(chǎn)份額交易2.1交易房產(chǎn)份額比例：本合同所述房產(chǎn)份額比例為甲方所擁有的實(shí)際所有權(quán)比例。2.2交易價格：雙方約定以人民幣（幣種）為交易貨幣，交易價格為（大寫金額）元整（小寫金額）。2.3交易方式：雙方同意采取（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式進(jìn)行交易。2.4交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合（房產(chǎn)證上的登記情況/合同約定的條件）。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條付款方式及期限4.1付款方式：乙方同意以（一次性付款/分期付款）的方式支付交易價格。4.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付完畢交易價格。4.3付款金額：乙方應(yīng)支付的交易價格為（大寫金額）元整（小寫金額）。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。5.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交（法院名稱）訴訟解決。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條適用法律10.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)符合法律規(guī)定，遵循合同精神和誠實(shí)信用原則。第十一條爭議解決地點(diǎn)11.1爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為（法院名稱所在地）。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)共有人的同意：本合同的簽訂已得到房產(chǎn)共有人的同意，并取得了共有人的授權(quán)。12.2房產(chǎn)抵押情況：甲方保證房產(chǎn)在交易過程中不存在任何抵押、擔(dān)保或債務(wù)糾紛。12.3房產(chǎn)租賃情況：甲方保證房產(chǎn)在交易過程中不存在任何租賃合同，或有租賃合同已得到乙方的同意。12.4房產(chǎn)保險：交易過程中，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含交易雙方身份證明的復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的履行依據(jù)，用于證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利狀況。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：交易雙方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：付款憑證復(fù)印件作為交易價格支付的證明，用于證實(shí)付款的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的條件等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易價格或支付的金額不足等。3.雙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲或。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.若乙方未按時支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損害賠償：指因違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。1.房產(chǎn)所有權(quán)是本合同交易的核心標(biāo)的，雙方均應(yīng)遵守合同約定