版住宅交易協(xié)議范例版

最新版住宅交易協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期1.4附加條款2.交易房屋2.1房屋信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶流程5.房屋質(zhì)量與維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3附屬設(shè)施13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易房屋照片14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同各方：1.1.1買方：1.1.2賣方：1.1.3見證人：1.2合同標(biāo)的：1.3合同日期：本合同于（年/月/日）由買方、賣方及見證人共同簽署。1.4附加條款：本合同附加條款如下：（如有附加條款，在此列出，若無，則寫“無附加條款”）2.交易房屋2.1房屋信息：交易房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積），房屋用途為（住宅/商業(yè)等），所有權(quán)性質(zhì)為（私有/共有/國有等）。2.2房屋現(xiàn)狀：交易房屋現(xiàn)狀如下：（描述房屋的基本情況，包括但不限于裝修情況、使用狀況等。）2.3房屋權(quán)屬：賣方保證，交易房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：本合同的交易價(jià)格支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于（年/月/日）前向賣方支付交易價(jià)格。4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于（年/月/日）前將交易房屋交付給買方。4.2交付條件：交易房屋的交付條件如下：（描述交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。）4.3過戶流程：本合同簽訂后，買方與賣方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程如下：（描述過戶流程，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。）5.房屋質(zhì)量與維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證，交易房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：（描述維修責(zé)任的承擔(dān)方式，如誰負(fù)責(zé)維修、維修費(fèi)用承擔(dān)等。）5.3維修期限：交易房屋的質(zhì)量問題維修期限為自交付之日起（年限）。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：（描述稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如由誰承擔(dān)、分擔(dān)比例等。）6.2稅費(fèi)支付：買方與賣方應(yīng)按照本合同第6.1條約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（列舉違約情形，如未按時(shí)支付價(jià)款、未按時(shí)交付房屋等。）7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（描述違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。）8.爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件：（列舉解除條件，如履行期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)等。）10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，各方均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.合同的生效、修改與終止11.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3終止條件：本合同終止的條件如下：（列舉終止條件，如履行期限屆滿、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。）12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自交付之日起辦理交易房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。12.2房屋租賃：如交易房屋在交付前已出租，賣方應(yīng)保證與承租人簽訂的租賃合同符合本合同的約定。12.3附屬設(shè)施：（描述附屬設(shè)施的歸屬方式，如無償贈(zèng)與、折價(jià)轉(zhuǎn)讓等。）13.附件13.1房屋所有權(quán)證：交易房屋的所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，原件由賣方保管。13.2交易房屋照片：交易房屋的照片作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。14.簽字蓋章14.1買方簽字：買方代表（姓名）在本合同上簽字。14.2賣方簽字：賣方代表（姓名）在本合同上簽字。14.3見證人簽字：見證人（姓名）在本合同上簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并由賣方保管。買方應(yīng)在過戶過程中出示該證件以證明房屋權(quán)屬。附件二：交易房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映交易房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由買方和賣方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如交易房屋在交付前已出租，賣方應(yīng)提供與承租人簽訂的租賃合同副本。合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃條件等。附件四：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價(jià)格的支付情況。附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的發(fā)票、收據(jù)等，證明稅費(fèi)的支付情況。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理資料應(yīng)包括雙方提供的相關(guān)身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：房屋質(zhì)量問題維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.賣方未按約定時(shí)間交付交易房屋。3.賣方提供的交易房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的千分之五。2.賣方未按約定時(shí)間交付交易房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的千分之五。3.賣方提供的交易房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的千分之十。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的千分之五。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的千分之十。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的千分之五，即（交易價(jià)格0.005）。說明三：法律名詞及解釋：1.交易房屋：指本合同約定的位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積），房屋用途為（住宅/商業(yè)等），所有權(quán)性質(zhì)為（私有/共有/國有等）的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的交易房屋的交易價(jià)格，以人民幣（大寫金額）（小寫金額）表示。3.交付：指賣方將交易房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定交付給買方。4.過戶：指買方與賣方共同辦理將交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手