2024年不動產(chǎn)權(quán)購買居間服務(wù)協(xié)議版

2024年不動產(chǎn)權(quán)購買居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3居間服務(wù)的期限1.4居間服務(wù)費(fèi)用的支付1.5居間服務(wù)費(fèi)用的退還1.6居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間2.不動產(chǎn)購買事項(xiàng)2.1購買不動產(chǎn)的基本情況2.2購買不動產(chǎn)的價(jià)格與支付方式2.3購買不動產(chǎn)的交付與過戶2.4購買不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5購買不動產(chǎn)的瑕疵責(zé)任3.居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方提供真實(shí)信息的義務(wù)3.2居間方促成交易的義務(wù)3.3居間方保密信息的義務(wù)3.4居間方未履行義務(wù)的責(zé)任4.買方與賣方的義務(wù)與責(zé)任4.1買方的購買義務(wù)與責(zé)任4.2賣方的出售義務(wù)與責(zé)任4.3買方與賣方提供真實(shí)信息的義務(wù)4.4買方與賣方履行合同的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1居間方違約的責(zé)任5.2買方違約的責(zé)任5.3賣方違約的責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.其他條款8.1合同的適用法律8.2合同的解釋與爭議解決8.3合同的完整性與效力8.4合同的修改與補(bǔ)充9.居間方的聲明與承諾9.1居間方的合法經(jīng)營資格9.2居間方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)9.3居間方不存在欺詐等違法行為10.買方與賣方的聲明與承諾10.1買方與賣方的合法身份10.2買方與賣方提供的信息真實(shí)有效10.3買方與賣方遵守合同的約定11.合同的附件11.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明11.2購買不動產(chǎn)的相關(guān)文件11.3居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)12.合同的簽字蓋章12.1居間方的簽字蓋章12.2買方的簽字蓋章12.3賣方的簽字蓋章13.合同的日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）為買方和賣方提供相互溝通、協(xié)商的平臺，促進(jìn)雙方的交易；（2）對不動產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，包括但不限于不動產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地用途、規(guī)劃條件等；（3）協(xié)助買方和賣方完成不動產(chǎn)的購買合同的簽訂；（4）協(xié)助買方和賣方完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)；（5）提供其他與不動產(chǎn)購買相關(guān)的居間服務(wù)。1.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.4居間服務(wù)費(fèi)用的支付居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），由買方支付。1.5居間服務(wù)費(fèi)用的退還（1）由于不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻模唬?）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。1.6居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用分為兩次支付，具體支付方式與時(shí)間如下：（1）本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為預(yù)付款；（2）不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。2.不動產(chǎn)購買事項(xiàng)2.1購買不動產(chǎn)的基本情況不動產(chǎn)位于市區(qū)街道號，土地使用權(quán)面積為平方米，建筑物面積為平方米，現(xiàn)狀為。2.2購買不動產(chǎn)的價(jià)格與支付方式不動產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3購買不動產(chǎn)的交付與過戶不動產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為年月日。2.4購買不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5購買不動產(chǎn)的瑕疵責(zé)任賣方應(yīng)對不動產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方提供真實(shí)信息的義務(wù)居間方應(yīng)對不動產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)向買方和賣方披露。3.2居間方促成交易的義務(wù)居間方應(yīng)盡最大努力促成買方和賣方的交易。3.3居間方保密信息的義務(wù)居間方應(yīng)對在居間過程中獲得的買方和賣方的個(gè)人信息及交易信息予以保密。3.4居間方未履行義務(wù)的責(zé)任居間方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方與賣方的義務(wù)與責(zé)任4.1買方的購買義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定購買不動產(chǎn)。4.2賣方的出售義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定出售不動產(chǎn)。4.3買方與賣方提供真實(shí)信息的義務(wù)買方和賣方應(yīng)對提供的信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。4.4買方與賣方履行合同的義務(wù)買方和賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1居間方違約的責(zé)任居間方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約的責(zé)任買方未按照本協(xié)議的約定購買不動產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3賣方違約的責(zé)任賣方未按照本協(xié)議的約定出售不動產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決8.其他條款8.1合同的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的解釋與爭議解決本協(xié)議的解釋及爭議解決應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的完整性與效力本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。9.居間方的聲明與承諾9.1居間方的合法經(jīng)營資格居間方在此聲明其擁有合法的經(jīng)營資格，具備進(jìn)行居間服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。9.2居間方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)居間方在此承諾其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不會違反任何法律規(guī)定。9.3居間方不存在欺詐等違法行為居間方在此承諾其不存在任何欺詐等違法行為，將誠信履行本協(xié)議。10.買方與賣方的聲明與承諾10.1買方與賣方的合法身份買方與賣方在此聲明其擁有合法的身份，具備進(jìn)行交易的相關(guān)資格。10.2買方與賣方提供的信息真實(shí)有效買方與賣方在此承諾其提供的信息真實(shí)有效，不會故意隱瞞或提供虛假信息。10.3買方與賣方遵守合同的約定買方與賣方在此承諾其將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的附件11.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明，證明不動產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有。11.2購買不動產(chǎn)的相關(guān)文件附件二：購買不動產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等。11.3居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)附件三：居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，證明買方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。12.合同的簽字蓋章本協(xié)議一式肆份，居間方、買方、賣方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同的日期本協(xié)議簽訂日期為2024年月日。14.合同的份數(shù)本協(xié)議的正本份數(shù)為肆份，副本份數(shù)為零份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件名稱：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件要求：須為官方出具的權(quán)屬證明，證明不動產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有。附件說明：用于證明賣方對所售不動產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，是交易的重要依據(jù)。附件二：購買不動產(chǎn)的相關(guān)文件附件名稱：購買不動產(chǎn)的相關(guān)文件附件要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、貸款合同（如有）等。附件說明：這些文件記錄了購買不動產(chǎn)的詳細(xì)交易信息，包括價(jià)格、付款方式、貸款情況等，是交易的法律文件。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)附件名稱：居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)附件要求：須為正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，證明買方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件說明：作為支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，同時(shí)也是居間方提供服務(wù)的合法依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)信息、未促成交易等。2.買方未按照本協(xié)議的約定購買不動產(chǎn)，如未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)、未能完成貸款手續(xù)等。3.賣方未按照本協(xié)議的約定出售不動產(chǎn)，如未能按時(shí)交付不動產(chǎn)、未能提供合格的產(chǎn)權(quán)證明等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用、賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果居間方未能提供真實(shí)的不動產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方和賣方的交易出現(xiàn)問題，居間方可能需要退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因信息不實(shí)導(dǎo)致的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及固定在土地上的建筑物和其他設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)等。2.居間服務(wù)：指居間方在買方和賣方之間溝通、協(xié)商，促成交易的行為。3.居間費(fèi)用：指居