2024版二手房預(yù)付購(gòu)房款協(xié)議范例版

2024版二手房預(yù)付購(gòu)房款協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.預(yù)付購(gòu)房款3.1購(gòu)房款的金額3.2預(yù)付款的支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款的用途4.購(gòu)房款的支付與退還4.1購(gòu)房款的支付4.2購(gòu)房款的退還5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.附則10.1合同附件10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓14.完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議不得修改或終止。第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋所有權(quán)甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。2.3房屋現(xiàn)狀第三條預(yù)付購(gòu)房款3.1購(gòu)房款的金額本協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2預(yù)付款的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款（大寫(xiě)：_________________________元整）。乙方支付預(yù)付款的方式為：_______。3.3預(yù)付款的用途預(yù)付款將用于該房屋的維修、裝修以及支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條購(gòu)房款的支付與退還4.1購(gòu)房款的支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2購(gòu)房款的退還如乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)付款。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款支付完成后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲方：乙方：第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括：11.2合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同的變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：購(gòu)房款支付憑證附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件七：不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋公章。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于5張，注明拍攝日期。附件四：購(gòu)房款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，注明付款日期、金額等信息。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：違約金計(jì)算公式為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%。附件七：不可抗力證明文件要求：政府機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明，注明事件發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未能配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%。例如，如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，甲方違約金為100萬(wàn)元×_______%=10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.購(gòu)房款：本協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)房款總額，包括預(yù)付款和尾款。3.預(yù)付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起支付給甲方的部分購(gòu)房款。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.所有權(quán)證：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。本合同中的購(gòu)房款指的是乙