2024年房產(chǎn)存量房訂購協(xié)議版

2024年房產(chǎn)存量房訂購協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源單價1.5房源總價2.訂購方信息2.1訂購方名稱2.2訂購方聯(lián)系人2.3訂購方聯(lián)系方式2.4訂購方身份證號碼3.開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商聯(lián)系人3.3開發(fā)商聯(lián)系方式3.4開發(fā)商身份證號碼4.訂購方式4.1訂購方式選擇4.2定金金額4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.付款方式及進度5.1首付款金額5.2首付款支付時間5.3貸款金額5.4貸款支付時間5.5尾款金額5.6尾款支付時間6.交付日期及條件6.1交付日期6.2交付條件7.房產(chǎn)證辦理7.1辦理房產(chǎn)證費用7.2辦理房產(chǎn)證時間8.違約責任8.1訂購方違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修標準11.2物業(yè)費用11.3配套設(shè)施11.4教育資源12.雙方簽字12.1訂購方簽字12.2開發(fā)商簽字13.附件13.1房源照片13.2購房合同樣本13.3付款憑證13.4房產(chǎn)證復印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記為準。1.2房源面積：房屋建筑面積為X平方米，不含公攤面積。1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局以實際交付為準。1.4房源單價：房屋銷售單價為人民幣元/平方米。1.5房源總價：房屋銷售總價為人民幣元，包括但不限于房屋買賣價款、配套費用、交易手續(xù)費等。第二條訂購方信息2.1訂購方名稱：（訂購方全稱）。2.2訂購方聯(lián)系人：X。2.3訂購方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.4訂購方身份證號碼：X。第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：（開發(fā)商全稱）。3.2開發(fā)商聯(lián)系人：X。3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.4開發(fā)商身份證號碼：X。第四條訂購方式4.1訂購方式選擇：訂購方選擇的方式為（全款支付/貸款支付）。4.2定金金額：訂購方應(yīng)向開發(fā)商支付的定金為人民幣元。4.3定金支付方式：訂購方通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式向開發(fā)商支付定金。4.4定金退還條件：在合同簽訂后，訂購方按照約定履行合同的，定金不予退還；如訂購方未按照約定履行合同的，定金不予退還。第五條付款方式及進度5.1首付款金額：訂購方應(yīng)向開發(fā)商支付的首付款為人民幣元。5.2首付款支付時間：訂購方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之日起X日內(nèi)向開發(fā)商支付首付款。5.3貸款金額：訂購方申請的貸款金額為人民幣元。5.4貸款支付時間：貸款審批通過后，貸款金額將直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。5.5尾款金額：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，訂購方應(yīng)向開發(fā)商支付的尾款為人民幣元。5.6尾款支付時間：尾款支付時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。第六條交付日期及條件6.1交付日期：房屋的交付日期為年月日，具體交付時間以開發(fā)商通知為準。6.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施齊全并正常使用。第八條房產(chǎn)證辦理8.1辦理房產(chǎn)證費用：辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由開發(fā)商承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。8.2辦理房產(chǎn)證時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助訂購方辦理房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證在交付日期之前辦理完畢。第九條違約責任9.1訂購方違約：訂購方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)當按照逾期付款金額的千分之五支付違約金，且開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求訂購方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)當按照逾期交付房屋的日數(shù)，向訂購方支付房屋總價款的千分之五的違約金，且訂購方有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修標準：房屋的裝修標準按照開發(fā)商提供的裝修方案執(zhí)行，具體裝修標準以附件形式附在本合同后。11.2物業(yè)費用：物業(yè)費用按照實際發(fā)生金額支付，具體收費標準以附件形式附在本合同后。11.3配套設(shè)施：房屋所涉及的配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施等，具體使用規(guī)則以附件形式附在本合同后。11.4教育資源：關(guān)于房屋所在區(qū)域的學校、幼兒園等教育資源，以政府相關(guān)部門公布的信息為準。第十二條雙方簽字12.1訂購方簽字：（訂購方簽字或蓋章）。12.2開發(fā)商簽字：（開發(fā)商簽字或蓋章）。第十三條附件13.1房源照片：附本合同后，照片應(yīng)清晰反映房屋實際狀況。13.3付款憑證：附本合同后，作為支付款項的憑證。13.4房產(chǎn)證復印件：在辦理完畢后，附本合同后，作為房產(chǎn)證的證明。第十四條合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映房屋內(nèi)外部實際情況，包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。說明：房源照片作為本合同附件，用于直觀展示房屋實際狀況，訂購方在簽訂合同前應(yīng)仔細查看照片，以確保對房源有充分了解。附件二：購房合同樣本附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)詳細記錄付款時間、付款金額、付款方式等信息，并由開發(fā)商蓋章確認。說明：付款憑證作為附件，用于證明訂購方已按照合同約定支付相應(yīng)的款項。附件四：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，并由開發(fā)商蓋章確認。說明：房產(chǎn)證復印件作為附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保訂購方在辦理房產(chǎn)證時順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.訂購方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.開發(fā)商未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。責任認定標準：1.訂購方違約：逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說明：若訂購方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.開發(fā)商違約：逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付房屋的日數(shù)，向訂購方支付房屋總價款的千分之五的違約金。示例說明：若開發(fā)商逾期交付房屋100天，則應(yīng)支付房屋總價款的5000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.訂購方：指本合同中購買房屋的一方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方。3.房源：指本合同中約定購買的房屋地址、面積、戶型等具體信息。4.定金：指訂購方按照合同約定向開發(fā)商支付的保證金。5.首付款：指訂購方