房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議基本格式版

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議基本格式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)評估價值2.4房產(chǎn)用途第三條借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人職業(yè)及收入情況第四條貸款用途4.1貸款主要用于4.2不得用于的用途第五條利率及費用5.1貸款年利率5.2貸款手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用第六條還款責任6.1借款人還款責任6.2借款人逾期還款的責任6.3借款人未按約定用途使用貸款的責任第七條抵押物的處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的方式7.3抵押物處置后的分配第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1借款人違約的情形9.2借款人違約的責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2借款人身份證復印件13.3貸款申請表第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1貸款類型本合同項下的貸款為固定利率抵押貸款。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4還款方式借款人應按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進行還款，具體還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款銀行同意的還款方式。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/路名】【小區(qū)/樓棟】號，房產(chǎn)證號：【】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為【】。2.3房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】：【】。第三條借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名為【】。3.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為【】。3.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：【電話】：【】，【郵箱】：【】。3.4借款人職業(yè)及收入情況借款人的職業(yè)為：【】，年收入為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條貸款用途4.1貸款主要用于貸款主要用于【購車】【裝修】【教育】【醫(yī)療】【其他】：【】。4.2不得用于的用途貸款不得用于【投資】【炒股】【賭博】【交易】【洗錢】等非法或不道德活動。第五條利率及費用5.1貸款年利率貸款年利率為【】%。5.2貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為貸款金額的【】%。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用及標準按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第六條還款責任6.1借款人還款責任借款人應按合同約定的還款方式和還款期限按時還款，確保貸款本息按時足額還清。6.2借款人逾期還款的責任借款人逾期還款的，應按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.3借款人未按約定用途使用貸款的責任借款人未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究借款人的法律責任。第七條抵押物的處置7.1抵押物處置的條件抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。在貸款期間，未經(jīng)貸款銀行同意，借款人不得以任何方式處置抵押物。7.2抵押物處置的方式借款人未按時還款的，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款人的貸款本息。7.3抵押物處置后的分配抵押物處置后，所得價款優(yōu)先用于償還借款人的貸款本息，剩余部分退還借款人。如果抵押物處置所得不足以償還借款人的貸款本息，借款人應承擔不足部分的還款責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1借款人違約的情形借款人違約的情形包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。9.2借款人違約的責任借款人違約的，應按照貸款銀行的規(guī)定支付違約金，并承擔其他相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效條件合同的生效條件為合同條款完整、權(quán)利義務對等、符合法律法規(guī)規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：【】。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件包括房產(chǎn)證復印件【】。13.2借款人身份證復印件本合同附件包括借款人身份證復印件【】。13.3貸款申請表本合同附件包括貸款申請表【】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件的說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等信息。附件的說明：借款人身份證復印件作為本合同的附件，用于證明借款人的身份及基本信息。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應清晰顯示借款人的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等信息。附件的說明：貸款申請表作為本合同的附件，用于記錄借款人的貸款申請信息及貸款銀行的相關(guān)審核記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限按時還款。示例說明：若借款人應于每月10日還款，但未能按時還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的貸款用途使用貸款。示例說明：若借款人未按照合同約定的貸款用途用于購房，而是用于其他用途，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款。3.提前還款：借款人在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)提前償還貸款。示例說明：若借款人在貸款期限內(nèi)主動向貸款銀行提出提前還款的要求，則構(gòu)成提前還款。違約責任認定標準：1.逾期還款：逾期還款的，借款人應按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：若借款人逾期還款10天，則應支付逾期利息為：逾期本金×逾期利率×10天。2.未按約定用途使用貸款：未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究借款人的法律責任。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任。3.提前還款：提前還款的，借款人應按照貸款銀行的規(guī)定支付提前還款違約金。示例說明：若借款人提前還款，則應支付提前還款違約金，具體金額按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押貸款：抵押貸款是指借款人以其名下的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)為抵押，向貸款銀行申請貸款的一種方式。在本合同中的應用：抵押貸款作為本合同的貸款類型，借款人以其名下的房產(chǎn)為抵押，向貸款銀行申請貸款。2.貸款期限：貸款期限是指借款人按照合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的時間段。在本合同中的應用：貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.還款方式：還款方式是指借款人按照合同約定的方式進行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式等。在本合同中的應用：借款人應按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進行還款，具體還款方式包括等額本息還款方式、等