2024年全款房產(chǎn)交易協(xié)議格式版

2024年全款房產(chǎn)交易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責(zé)任第七條交易費(fèi)用7.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號(hào)為【建筑物編號(hào)】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具《房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳衛(wèi)】，房屋內(nèi)部布局合理，空間寬敞。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】2.2買方信息通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第三條交易方式及金額3.1交易方式本合同的交易方式為全款購(gòu)房，乙方應(yīng)按照本合同約定的金額一次性支付購(gòu)房款。3.2交易金額本合同的交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括購(gòu)房款【購(gòu)房款金額】元、契稅【契稅金額】元、維修基金【維修基金金額】元等。第四條定金4.1定金額度乙方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付甲方定金人民幣【定金額度】元整（大寫：【定金額度】元整）。4.2定金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】將定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等。房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以正常交易過(guò)戶。6.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條交易費(fèi)用7.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】%。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等。甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾，乙方具備購(gòu)房資格，并愿意承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方保證按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明、貸款相關(guān)文件等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂時(shí)間本合同于【簽訂時(shí)間】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及分發(fā)方式按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的身份證信息，用于合同簽訂及后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.戶口本復(fù)印件：證明甲乙雙方的家庭成員情況，可能影響房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.婚姻狀況證明：證明甲乙雙方的婚姻狀況，可能影響房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。5.購(gòu)房資格證明：證明乙方具備購(gòu)房資格，符合我國(guó)的購(gòu)房政策規(guī)定。6.貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供相關(guān)的貸款申請(qǐng)文件，包括銀行貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：證明房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等數(shù)據(jù)，為交易金額的確定提供依據(jù)。8.房屋現(xiàn)狀照片：證明房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。9.房屋維修責(zé)任聲明：明確自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房資格證明：指由相關(guān)部門出具的，證明購(gòu)房者具備購(gòu)房資格的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。6.不可抗力