2024專業(yè)購(gòu)房居間代理協(xié)議版

2024專業(yè)購(gòu)房居間代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（居間代理方）2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1尋找符合甲方需求的房產(chǎn)信息2.1.2安排甲方看房2.1.3提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)談判2.1.5提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)及協(xié)助3.居間代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間代理費(fèi)，具體金額如下：3.1.1購(gòu)房成交總價(jià)的百分之二（2%）作為居間代理費(fèi)3.1.2支付方式：在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付居間代理費(fèi)4.甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息4.2甲方應(yīng)按照乙方的安排參與看房活動(dòng)4.3甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定5.乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，積極尋找合適的房產(chǎn)信息5.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房談判及交易流程6.保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止7.合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)7.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的百分之十（10%）作為違約金9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、有效期及續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算10.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.甲方（購(gòu)房方）簽字：13.乙方（居間代理方）簽字：14.簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）：甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方委托乙方為其提供專業(yè)購(gòu)房居間代理服務(wù)。1.2乙方（居間代理方）：乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房居間代理服務(wù)。第二條居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1尋找符合甲方需求的房產(chǎn)信息：乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，通過(guò)各種渠道尋找符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并定期向甲方反饋。2.1.2安排甲方看房：乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房，協(xié)助甲方了解房源的具體情況，并解答甲方的疑問(wèn)。2.1.3提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢，幫助甲方更好地了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)談判：乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)談判，以爭(zhēng)取甲方的最大利益。2.1.5提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)及協(xié)助：乙方協(xié)助甲方了解并熟悉房產(chǎn)交易流程，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條居間代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間代理費(fèi)，具體金額如下：3.1.1購(gòu)房成交總價(jià)的百分之二（2%）作為居間代理費(fèi)。3.1.2支付方式：在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付居間代理費(fèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息，包括但不限于甲方購(gòu)房的目的、預(yù)算、喜好、需求面積等內(nèi)容。4.2甲方應(yīng)按照乙方的安排參與看房活動(dòng)，并配合乙方完成相關(guān)的居間服務(wù)。4.3甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并按照乙方的提示辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，積極尋找合適的房產(chǎn)信息，并及時(shí)向甲方反饋。5.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳，不得誘導(dǎo)甲方做出購(gòu)房決定。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房談判及交易流程，包括但不限于協(xié)助甲方辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。7.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。7.4合同的解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的百分之十（10%）作為違約金。8.3如果違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、有效期及續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（購(gòu)房方）簽字：____________________第十三條乙方（居間代理方）簽字：____________________第十四條簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方購(gòu)房需求確認(rèn)書(shū)附件二：乙方居間服務(wù)工作計(jì)劃附件三：房產(chǎn)信息查詢證明附件四：看房安排確認(rèn)單附件五：房產(chǎn)市場(chǎng)行情報(bào)告附件六：購(gòu)房談判記錄附件七：房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)手冊(cè)附件八：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件九：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：甲方購(gòu)房需求確認(rèn)書(shū)附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房目的、預(yù)算、喜好、需求面積、購(gòu)房資格等。甲方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方依據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。附件二：乙方居間服務(wù)工作計(jì)劃附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的居間服務(wù)工作計(jì)劃，包括服務(wù)流程、時(shí)間安排、具體措施等。乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃履行職責(zé)，確保甲方購(gòu)房需求的滿足。附件三：房產(chǎn)信息查詢證明附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方為甲方查詢房產(chǎn)信息的相關(guān)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。乙方應(yīng)確保提供給甲方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：看房安排確認(rèn)單附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄甲方看房的時(shí)間、地點(diǎn)、房源信息等。乙方應(yīng)確保看房活動(dòng)的順利進(jìn)行，協(xié)助甲方了解房源情況。附件五：房產(chǎn)市場(chǎng)行情報(bào)告附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方為甲方提供的房產(chǎn)市場(chǎng)行情報(bào)告，包括房源供應(yīng)情況、成交價(jià)格、成交量等數(shù)據(jù)。乙方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。附件六：購(gòu)房談判記錄附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行購(gòu)房談判的過(guò)程，包括但不限于談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判結(jié)果等。乙方應(yīng)確保談判記錄的真實(shí)性、完整性。附件七：房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)手冊(cè)附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，包括交易步驟、所需材料、時(shí)間安排等。乙方應(yīng)確保甲方了解并熟悉房產(chǎn)交易流程。附件八：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于身份證、收入證明、工作證明等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。附件九：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。附件十：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方與房產(chǎn)出售方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)具體情況等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供合適房源。2.甲方未按照約定時(shí)間支付居間代理費(fèi)。3.乙方未按照工作計(jì)劃提供居間服務(wù)。4.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.乙方未協(xié)助甲方完成購(gòu)房談判及交易流程。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方合同金額的百分之十（10%）作為違約金。2.如果違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供合適房源，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付