2024年租房居間合同

?2024年租房居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________丙方（居間方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋系合法擁有，無(wú)權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租許可。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租金支付方式為_(kāi)___，每期租金支付時(shí)間為_(kāi)___。第三條居間服務(wù)3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同。3.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，并積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。3.3丙方在居間過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。（2）丙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方如未能提供真實(shí)、合法的居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限及租金支付方式。3.居間方的信息提供必須真實(shí)、合法。4.權(quán)利義務(wù)的明確，包括維修責(zé)任、使用權(quán)限、費(fèi)用支付等。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保有可操作性。6.糾紛解決方式的選擇，便于爭(zhēng)議的快速解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息及權(quán)屬狀況。2.規(guī)定明確的租賃期限和租金支付計(jì)劃。3.居間方應(yīng)提供資質(zhì)證明，并在合同中承諾信息真實(shí)。4.列明各方權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，保障合同履行。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)壕娱g合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。場(chǎng)合一：房子里有特殊設(shè)施，比如高檔家具或定制裝修補(bǔ)充條款：如果房子里有一些特別定制的家具或者裝修，咱們得額外注意保護(hù)這些寶貝。所以在合同里可以加一條：“乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的特殊設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合二：甲方允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行小幅度改造補(bǔ)充條款：如果甲方同意乙方對(duì)房子進(jìn)行一些小改動(dòng)，比如掛畫(huà)或者安裝書(shū)架，那么可以加一條：“乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可進(jìn)行小型改造，但必須提前征得甲方同意，并確保改造后的房屋能夠恢復(fù)原狀?！备郊斜恚?.房屋現(xiàn)狀照片：就是現(xiàn)在房子的樣子，入住前和搬走后都要對(duì)比一下，看看有沒(méi)有損壞。2.家具和電器的清單：列一下房子里都有些什么家具電器，避免以后說(shuō)不清楚。3.特殊設(shè)施使用說(shuō)明：如果有什么特殊設(shè)施，比如高級(jí)音響系統(tǒng)，得有個(gè)使用說(shuō)明書(shū)。定制家具圖樣：如果有定制家具，附上設(shè)計(jì)圖樣，方便乙方了解和保養(yǎng)。4.改造同意書(shū)：如果允許乙方改造，那么需要一個(gè)書(shū)面同意，明確改造的范圍和條件。1