2024年A3格式住宅租賃協(xié)議版

2024年A3格式住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益2.2承租方權(quán)益3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整4.2續(xù)租條款5.提前解約及違約責(zé)任5.1提前解約條件5.2違約責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋交付及退還8.1交付條件8.2退還條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述租賃物為位于____市的A3格式住宅，具體地址為_______。1.2租賃期限本租賃協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方的指定賬戶。2.租賃雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益出租方承諾租賃物符合租賃用途，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。2.2承租方權(quán)益承租方有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定使用和占有租賃物，并有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)租要求。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租方僅將租賃物用作居住purposes，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整租金在本租賃協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。4.2續(xù)租條款承租方如希望續(xù)租，應(yīng)在本租賃協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商新的租賃期限和租金。5.提前解約及違約責(zé)任5.1提前解約條件任何一方提前解約均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.2違約責(zé)任除提前解約外，任何一方違反租賃協(xié)議的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其自身利益購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方利益部分予以保障。6.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購買renter'sinsurance，并將出租方利益部分予以保障。8.房屋交付及退還8.1交付條件出租方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合協(xié)議約定。8.2退還條件租賃期滿或提前解約時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物退還給出租方。退還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物在租賃期間未遭受損壞或損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2法律途徑如果協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用本租賃協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院租賃物所在地的人民法院對(duì)本租賃協(xié)議爭(zhēng)議擁有專屬管轄權(quán)。11.其他約定11.1寵物管理承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如出租方同意承租方飼養(yǎng)寵物，則承租方應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任。11.2訪客管理承租方應(yīng)確保訪客的行為不影響鄰里安寧，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。12.附件12.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器等。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含承租方支付的租賃押金的收據(jù)。13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附則14.1合同生效條件本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本租賃協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品，包括家具、電器、裝飾品等，以及每項(xiàng)物品的狀態(tài)和數(shù)量。例如：床x1，品牌：，尺寸：電視x1，品牌：，型號(hào)：冰箱x1，品牌：，容量：附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，包括押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房屋交付和退還清單詳細(xì)記錄房屋交付和退還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋內(nèi)外設(shè)施、家具、電器等的完好情況，任何損壞或損失需詳細(xì)記錄并注明責(zé)任方。附件四：寵物管理規(guī)定如果允許承租方飼養(yǎng)寵物，此附件詳細(xì)列出寵物管理的要求和規(guī)定，包括寵物的種類、大小限制、清潔責(zé)任等。附件五：訪客管理協(xié)議詳細(xì)說明訪客的行為規(guī)范，包括訪客的登記、活動(dòng)范圍限制、噪音控制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：提前解約未遵守提前通知規(guī)定未按約定時(shí)間支付租金未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)未遵守寵物管理規(guī)定或訪客管理協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提前解約：每提前一天解約，需支付違約金，違約金不超過一個(gè)月租金。未支付租金：每逾期一天未支付租金，需支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。未維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：造成租賃物損壞或損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的修理或賠償責(zé)任。非法活動(dòng)：如承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)立即解除租賃協(xié)議，并要求承租方支付違約金。寵物管理規(guī)定和訪客管理協(xié)議：違反相關(guān)規(guī)定，造成損失或影響的，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。如果承租方提前解約未提前通知，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付違約金，違約金不超過一個(gè)月租金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：租賃物：指本租賃協(xié)議中出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。租金：指承租方按照租賃協(xié)議約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。租賃押金：指承租方為保證履行租賃協(xié)議而支付給出租方的押金。租賃期限：指本租賃協(xié)議的有效期，自租賃協(xié)議簽訂后的起始日期至終止日期。違約金：指一方違反租賃協(xié)議約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的額外費(fèi)用。租賃物：指雙方約定的出租的房屋及附屬設(shè)施。租金：指承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付給出租方的租賃費(fèi)用。租賃押金：指承租方在簽訂租賃協(xié)議時(shí)支付給出租方的押金，用于保