2024年二手房屋買賣合同解押經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同解押經(jīng)典版出售方（甲方）買受方（乙方）居間方（丙方）：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就天津市_____房產(chǎn)交易所涉及的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充協(xié)議：一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣____元整（￥_____。00元）。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)計(jì)算，由乙方支付。乙方承擔(dān)該房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。二、甲乙雙方商定，該房屋購房定金為人民幣____萬元整（￥_____0000.00元）。乙方最遲于____年____月____日前將購房首付款（包含定金）人民幣____元整自行支付給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同辦理。所有定金將沖抵購房款。三、甲乙雙方一致同意，本協(xié)議簽訂后不得反悔。如乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金，并收取乙方合同額10%的違約金。如甲方違約，則需雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%的違約金。四、甲乙雙方約定自行完成首付款支付和物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同辦理。尾款部分在契稅票出具后（或房本出具后，契稅票對賣家有利，房本為買家有利）由銀行直接放款給甲方。對于無資金托管的首付款，雙方應(yīng)另行規(guī)定。五、在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方承諾最遲于____年____月____日前完成房屋全部交易手續(xù)，確保甲方在此日期前收到總售房款人民幣____元整（￥_____0.00元）。若乙方逾期，則需以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之_____。六、乙方貸款獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在約定工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。七、甲方在收到房屋全款人民幣_____元整（￥_____00.00元）后的____個工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。房屋交付后，室內(nèi)遺留物品視為甲方放棄，乙方有權(quán)自行處置。如甲方逾期交房，則需按日支付房款總額萬分之_____的違約金。丙方將陪同甲乙雙方處理物業(yè)交割手續(xù)。八、甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施，包括空調(diào)_____部、抽油煙機(jī)____個、燃?xì)鉄崴鱛___個、燃?xì)庠頮___個等（具體設(shè)施清單詳見附件）留予乙方。已固定在墻體上的柜子不予拆除。九、甲乙雙方約定，甲方在過戶后____個月內(nèi)將戶口從_____房內(nèi)遷出。十、關(guān)于物業(yè)交割，雙方約定各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十一、甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（如為首次上市的央產(chǎn)房，需特別注意此條款。部分超標(biāo)房源可能需要補(bǔ)繳較多費(fèi)用。但交易時的土地出讓金一般由乙方承擔(dān)。）十二、如交易過程中國家政策發(fā)生變動，以變動后的政策為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力。如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同解押經(jīng)典版（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況及權(quán)屬信息：1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，土地使用權(quán)證號為“____號”；2.該房屋位于____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____路（街）____號，結(jié)構(gòu)為_____；3.建筑面積為____平方米；4.附屬設(shè)施包括：__________________________。第二條交易價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)：1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，房屋總價(jià)為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2.交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款方式：（請?jiān)诖颂幵敿?xì)列明付款方式及條件）第四條房屋交付：甲乙雙方在房地產(chǎn)辦證大廳完成過戶手續(xù)后_____內(nèi)，甲方需將房屋交付乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方逾期交房的，房屋交付時間可相應(yīng)順延。第五條違約責(zé)任：1.乙方如未按照本合同約定的付款方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，需按照逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)交易雙方的全部稅費(fèi)及購房款10%的違約金；2.甲方如未按照本合同第四條約定的時間交付房屋，每逾期一日，需按照購房總價(jià)的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)交易雙方的全部稅費(fèi)及房價(jià)10%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)保證：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛。若交接后發(fā)現(xiàn)該房屋在交接前已存在的產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十條合同份數(shù)：本合同一式__