全新個人購房協(xié)議法律文檔版

全新個人購房協(xié)議法律文檔免費版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3合同金額1.4付款方式1.5交付日期1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9適用法律1.10合同的修改和解除1.11保密條款1.12通知1.13完整協(xié)議1.14附錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1甲方（買方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】1.2房屋描述1.2.1房屋位置：【具體地址】1.2.2房屋面積：【平方米】1.2.3房屋類型：【住宅/商業(yè)】1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)年限】1.3合同金額1.3.1房屋成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付上述成交價格。1.4付款方式1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將首付款【首付款比例】支付給乙方。1.4.2剩余房款【尾款比例】將于房屋交付時支付給乙方。1.4.3付款方式詳細說明見附件一。1.5交付日期1.5.1雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。1.5.2乙方應(yīng)保證在交付日期之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)獲得房屋所有權(quán)證書。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。1.7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8爭議解決1.8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9適用法律1.9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同的修改和解除1.10.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或解除。1.11保密條款1.11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.12通知1.12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。1.13完整協(xié)議1.13.1本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。1.14附錄1.14.1附件一：付款方式詳細說明1.14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片及產(chǎn)權(quán)證明8.房屋交付及驗收8.1交付條件(1)房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準及質(zhì)量要求；(2)房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；(3)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完整，功能正常；(4)乙方應(yīng)提供房屋的水、電、燃氣等戶號及相關(guān)手續(xù)。8.2交付程序8.2.1雙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天，共同進行房屋驗收。8.2.2驗收合格的，雙方簽署《房屋驗收單》，確認房屋交付。8.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)整改，并重新驗收。8.3交付后責(zé)任8.3.1房屋交付后，除非因甲方原因造成的問題，乙方不再承擔(dān)房屋的質(zhì)量問題。8.3.2房屋交付后，水、電、燃氣等戶號及相關(guān)手續(xù)的變更，由甲方負責(zé)辦理。9.使用與維護9.1甲方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。9.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害公共部位和設(shè)施。9.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.稅費及其他費用10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等），按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的，由甲方支付；由乙方承擔(dān)的，由乙方支付。10.2房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信等日常生活費用。10.3房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。11.保險11.1甲方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，辦理房屋保險手續(xù)。11.2房屋保險費用由甲方承擔(dān)。12.違約金12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。12.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。14.完整協(xié)議14.1本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款方式詳細說明詳細說明付款的流程、時間、金額以及付款的方式和賬戶信息等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及產(chǎn)權(quán)證明包含房屋的照片以及產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明房屋的實際情況和產(chǎn)權(quán)的清晰。附件三：房屋交接單記錄房屋交付時的狀態(tài)和雙方簽署的驗收意見，作為交付的憑證。附件四：房屋維修責(zé)任確認書明確房屋交付后，對于房屋的維修責(zé)任和期限的確認。附件五：物業(yè)管理制度及費用明細詳細列出物業(yè)管理制度和費用的明細，以便甲方了解和遵守。附件六：戶口遷移指南提供戶口遷移的流程和需要的材料，協(xié)助甲方進行戶口遷移。附件七：保險購買指南提供購買房屋保險的流程和需要的材料，指導(dǎo)甲方進行保險購買。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付首付款或尾款。2.乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按時交付房屋。4.甲方未按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣等日常生活費用。5.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.甲方損害公共部位和設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金為本合同成交價格的【百分比】。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付首付款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并且乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付首付款，否則乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的個人或單位。2.乙方：指出售房屋的個人或單位。3.房屋描述：指房屋的具體地址、面積、類型和產(chǎn)權(quán)年限等信息。4.合同金額：指房屋成交價格，包括首付款和尾款。5.付款方式：指甲方支付房款的方式和時間。6.交付日