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全新個人購房協(xié)議法律文檔免費版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3合同金額1.4付款方式1.5交付日期1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9適用法律1.10合同的修改和解除1.11保密條款1.12通知1.13完整協(xié)議1.14附錄第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1甲方(買方):【甲方姓名】1.1.2乙方(賣方):【乙方姓名】1.2房屋描述1.2.1房屋位置:【具體地址】1.2.2房屋面積:【平方米】1.2.3房屋類型:【住宅/商業(yè)】1.2.4房屋產(chǎn)權(quán):【產(chǎn)權(quán)年限】1.3合同金額1.3.1房屋成交價格為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,向乙方支付上述成交價格。1.4付款方式1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi),將首付款【首付款比例】支付給乙方。1.4.2剩余房款【尾款比例】將于房屋交付時支付給乙方。1.4.3付款方式詳細說明見附件一。1.5交付日期1.5.1雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。1.5.2乙方應(yīng)保證在交付日期之前,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi),完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后,甲方應(yīng)獲得房屋所有權(quán)證書。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的【百分比】。1.7.2違約金不足以彌補損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8爭議解決1.8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9適用法律1.9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同的修改和解除1.10.1本合同一旦簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得修改或解除。1.11保密條款1.11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。1.12通知1.12.1任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。1.13完整協(xié)議1.13.1本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容,取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。1.14附錄1.14.1附件一:付款方式詳細說明1.14.2附件二:房屋現(xiàn)狀照片及產(chǎn)權(quán)證明8.房屋交付及驗收8.1交付條件(1)房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準及質(zhì)量要求;(2)房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等法律糾紛;(3)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完整,功能正常;(4)乙方應(yīng)提供房屋的水、電、燃氣等戶號及相關(guān)手續(xù)。8.2交付程序8.2.1雙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天,共同進行房屋驗收。8.2.2驗收合格的,雙方簽署《房屋驗收單》,確認房屋交付。8.2.3驗收不合格的,乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)整改,并重新驗收。8.3交付后責(zé)任8.3.1房屋交付后,除非因甲方原因造成的問題,乙方不再承擔(dān)房屋的質(zhì)量問題。8.3.2房屋交付后,水、電、燃氣等戶號及相關(guān)手續(xù)的變更,由甲方負責(zé)辦理。9.使用與維護9.1甲方應(yīng)合理使用房屋,并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。9.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備,不得損害公共部位和設(shè)施。9.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.稅費及其他費用10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等),按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的,由甲方支付;由乙方承擔(dān)的,由乙方支付。10.2房屋交付后,甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信等日常生活費用。10.3房屋交付后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。11.保險11.1甲方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定,辦理房屋保險手續(xù)。11.2房屋保險費用由甲方承擔(dān)。12.違約金12.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的【百分比】。12.2違約金不足以彌補損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。14.完整協(xié)議14.1本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容,取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:付款方式詳細說明詳細說明付款的流程、時間、金額以及付款的方式和賬戶信息等。附件二:房屋現(xiàn)狀照片及產(chǎn)權(quán)證明包含房屋的照片以及產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件,以證明房屋的實際情況和產(chǎn)權(quán)的清晰。附件三:房屋交接單記錄房屋交付時的狀態(tài)和雙方簽署的驗收意見,作為交付的憑證。附件四:房屋維修責(zé)任確認書明確房屋交付后,對于房屋的維修責(zé)任和期限的確認。附件五:物業(yè)管理制度及費用明細詳細列出物業(yè)管理制度和費用的明細,以便甲方了解和遵守。附件六:戶口遷移指南提供戶口遷移的流程和需要的材料,協(xié)助甲方進行戶口遷移。附件七:保險購買指南提供購買房屋保險的流程和需要的材料,指導(dǎo)甲方進行保險購買。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按時支付首付款或尾款。2.乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按時交付房屋。4.甲方未按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣等日常生活費用。5.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.甲方損害公共部位和設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準:1.違約金為本合同成交價格的【百分比】。2.違約金不足以彌補損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:若甲方未按時支付首付款,根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)支付違約金,并且乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付首付款,否則乙方有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指購買房屋的個人或單位。2.乙方:指出售房屋的個人或單位。3.房屋描述:指房屋的具體地址、面積、類型和產(chǎn)權(quán)年限等信息。4.合同金額:指房屋成交價格,包括首付款和尾款。5.付款方式:指甲方支付房款的方式和時間。6.交付日
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