?？谑袆?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

海口市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：?？谑袆?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司地址：?？谑袇^(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是?？谑袆?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的合法所有者和管理者，擁有?？谑袆?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方海口市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于?？谑袇^(qū)路號的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)作為__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)在每月租金中一次性支付上述費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，乙方按甲方實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用支付。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還押金，并有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2本合同任何一方如延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行部分租金的__%支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.?？谑袆?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.?？谑袆?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)清單5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)的，視為違約。4.提前解除合同的一方未按約定提前通知對方，或未支付違約金的，視為違約。5.延遲履行合同義務(wù)的一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，未支付滯納金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？谑袆?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司。2.承租方：指租賃甲方?？谑袆?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.滯納金：指延遲履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)詳細(xì)檢查物業(yè)狀況，并在驗(yàn)收單中注明。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.物業(yè)使用問題：乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，如需要改變用途，應(yīng)提前書面申請甲方批準(zhǔn)。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。5.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.?？谑袆?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同適用于