2024年度商場租賃協(xié)議綜合條款版

2024年度商場租賃協(xié)議綜合條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍的限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限12.合同的適用法律12.1適用法律的確定13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片14.其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2雙方約定的其他補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場一層至三層，總面積為平方米的商鋪。商鋪的具體位置和面積以附件一《租賃物清單》為準。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物范圍內(nèi)的使用權，不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。承租人不得在租賃物外設立廣告牌或其他宣傳設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：商場有限公司賬號：X第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人將租賃物用于經(jīng)營零售業(yè)務。4.2經(jīng)營范圍的限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營有毒、有害、易燃、易爆等危險物品，不得影響商場正常運營。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費用承擔出租人和承租人的維修費用各自承擔。如因維修需關閉租賃物，出租人應提前通知承租人，并協(xié)助承租人安排臨時經(jīng)營場地。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2出租人的保險責任出租人應按承租人的要求，為承租人在租賃物內(nèi)經(jīng)營過程中可能發(fā)生的人身傷亡辦理保險，并將保險單副本交承租人備案。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力因素導致合同無法履行，合同即告終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應將租賃物交還出租人，并辦理相關手續(xù)。如有損壞或遺失，承租人應按市價賠償。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十二條合同的適用法律12.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務雙方同意，除本合同條款外，還需遵守商場管理規(guī)章制度，并服從商場管理。14.2雙方約定的其他補充條款雙方同意，如本合同的任何條款與補充協(xié)議相抵觸，以補充協(xié)議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的具體信息，包括商鋪的編號、面積、位置、樓層等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：商場管理規(guī)章制度詳細列出商場管理規(guī)章制度，包括經(jīng)營時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。附件四：保險單副本提供承租人為租賃物辦理的財產(chǎn)保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保密期限以及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞。3.承租人未支付租金。4.承租人未按約定用途使用租賃物，或進行非法經(jīng)營。5.承租人未能履行保密義務。責任認定標準：1.出租人違約，應支付違約金，并賠償承租人的損失。2.承租人違約，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并賠償因遲延交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金