2024年二樓商鋪?zhàn)饨鑵f(xié)議版

2024年二樓商鋪?zhàn)饨鑵f(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租借商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租借期限2.1租借開始日期2.2租借結(jié)束日期2.3租借期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的裝修要求4.3承租人的經(jīng)營范圍第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)效第十三條法律適用和解釋13.1適用法律13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租借商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪位于市區(qū)街道2024年二樓，商鋪的具體地址為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括個(gè)房間，商鋪平面圖詳見附件一。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人需按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第二條租借期限2.1租借開始日期本合同的租借開始日期為2024年月日。2.2租借結(jié)束日期本合同的租借結(jié)束日期為2024年月日。2.3租借期限的延長如雙方同意延長租借期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的租借開始日期和結(jié)束日期。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權(quán)限承租人擁有商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的裝修要求承租人進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。4.3承租人的經(jīng)營范圍承租人應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法和有損商鋪聲譽(yù)的經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持商鋪的整潔和安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用不計(jì)入租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院審理。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)效雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條法律適用和解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：（一）（二）14.2附錄本合同的附錄包括：附錄一：商鋪平面圖附錄二：銀行賬戶信息第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的布局和空間結(jié)構(gòu)的圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰明了，標(biāo)明各功能區(qū)域和尺寸。附件二：銀行賬戶信息內(nèi)容：出租人和承租人的銀行賬戶信息。要求：賬戶信息應(yīng)包括開戶行、賬號(hào)、戶名等詳細(xì)信息。附件三：裝修方案內(nèi)容：承租人提交的商鋪裝修方案。要求：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)理念、施工圖紙、材料選擇等詳細(xì)內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：承租人購買的商鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋合同期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約金計(jì)算：違約金為租金的10%。2.承租人違約金計(jì)算：違約金為租金的10%。3.承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：需恢復(fù)原狀，否則支付相應(yīng)賠償金。4.承租人未按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的日期提供商鋪，則需向承租人支付租金的10%作為違約金。2.如果承租人在合同約定的日期未能支付租金，則需向出租人支付租金的10%作為違約金。3.如果承租人擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，則需恢復(fù)原狀，否則需支付相應(yīng)賠償金。4.如果承租人未按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，則需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于市區(qū)街道2024年二樓的商用房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的貨幣對(duì)價(jià)。3.租借期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪購買的保險(xiǎn)，用于賠償因意外事件導(dǎo)致的損失。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作。1.商鋪：本合同所指商鋪位于市區(qū)街道2024年二樓。2.租金：商鋪的租金為每月元。3.租