2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3房產(chǎn)1.4預(yù)售1.5意向協(xié)議2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)類型4.4房產(chǎn)價格5.預(yù)售條件5.1預(yù)售申請條件5.2預(yù)售審批流程5.3預(yù)售許可證6.預(yù)售款項支付6.1預(yù)付款支付6.2付款時間及方式6.3尾款支付7.交付及交房時間7.1交付日期7.2交房條件7.3延期交付8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2預(yù)售許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指_______（甲方名稱），具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照本合同的約定出售房產(chǎn)的個人或單位。1.2乙方：指_______（乙方名稱），具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照本合同的約定購買房產(chǎn)的個人或單位。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)位置），面積為_______平方米，類型為_______（房產(chǎn)類型）的房產(chǎn)。1.4預(yù)售：指甲方在房產(chǎn)尚未建成或未取得所有權(quán)的情況下，向乙方出售房產(chǎn)的未來權(quán)益的行為。1.5意向協(xié)議：指甲乙雙方就房產(chǎn)預(yù)售事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.甲方信息2.1甲方名稱：_______2.2甲方地址：_______2.3甲方聯(lián)系方式：_______3.乙方信息3.1乙方名稱：_______3.2乙方地址：_______3.3乙方聯(lián)系方式：_______4.房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)位置：_______4.2房產(chǎn)面積：_______平方米4.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）4.4房產(chǎn)價格：_______元/平方米，總價為_______元。5.預(yù)售條件5.1預(yù)售申請條件：乙方需滿足我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，并提供相關(guān)證明材料。5.2預(yù)售審批流程：甲方應(yīng)向相關(guān)部門申請預(yù)售許可證，并在獲得預(yù)售許可證后方可進(jìn)行預(yù)售。5.3預(yù)售許可證：甲方應(yīng)將取得的預(yù)售許可證復(fù)印件一份提交給乙方。6.預(yù)售款項支付6.1預(yù)付款支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣_______元。6.2付款時間及方式：乙方按照甲方的指定時間和方式支付房款。6.3尾款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時支付剩余房款人民幣_______元。7.交付及交房時間7.1交付日期：甲方承諾在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交房條件：甲方需完成房產(chǎn)建設(shè)，并取得所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。7.3延期交付：如因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮桓叮追綉?yīng)提前通知乙方，并書面說明延期原因。甲方需在原交付日期之后_______個月內(nèi)完成交付。如延期交付超過_______個月，乙方有權(quán)解除本合同。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)的合法性問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行預(yù)售款項的退還或者賠償責(zé)任。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受房產(chǎn)的交付。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法購房的責(zé)任。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已支付的購房款項）。（2）合同終止后，甲方不應(yīng)要求乙方支付違約金或者其他費用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。（2）甲方未按照合同約定退還預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。（2）乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3訴訟管轄如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無效或者部分無效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、法規(guī)重新簽訂合同。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2預(yù)售許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同的生效與終止日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付日期終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。附件要求：復(fù)印件需由甲方提供，并確保與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核對房產(chǎn)證上的信息與合同的一致性。附件二：預(yù)售許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：預(yù)售許可證的原件復(fù)印件，需清晰顯示許可證上的所有信息，包括預(yù)售范圍、預(yù)售面積、預(yù)售期限等。附件要求：復(fù)印件需由甲方提供，并確保與原件一致。附件說明：預(yù)售許可證是甲方進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售的法律依據(jù)，乙方需核對許可證上的信息與合同的一致性。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、施工許可證、預(yù)售合同等。附件要求：復(fù)印件需由甲方提供，并確保與原件一致。附件說明：其他相關(guān)文件有助于乙方了解房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計方案、施工情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。違約行為：甲方未按照合同約定退還預(yù)付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間退還預(yù)付款，如未按約定退還，甲方應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)退還預(yù)付款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。違約行為：乙方未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如未按約定支付，乙方應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。違約行為：乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的條件接受房產(chǎn)交付，如未按約定接受，乙方應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方未能在房產(chǎn)達(dá)到合同約定的交付條件時接受交付，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付違約金作為賠償。法律名詞：合同簽訂