2024版房產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)協(xié)議樣式版

2024版房產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃用途及限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3雙方聯(lián)系方式14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃用途及限制乙方租用該房屋用于【填寫租賃用途，如：辦公、居住等】。乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【填寫提前通知時(shí)間，如：30】天通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方支付每月租金【填寫續(xù)租租金金額】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為【填寫租金金額，如：人民幣叁仟元整（￥3000）】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【填寫支付時(shí)間，如：5】個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自下一個(gè)租賃周期開始生效。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫支付時(shí)間，如：5】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金【填寫押金金額，如：人民幣陸仟元整（￥6000）】。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時(shí)間，如：15】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)雙方確認(rèn)維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己及房屋投?！咎顚懕ｋU(xiǎn)類型，如：火災(zāi)保險(xiǎn)】。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及物品投?！咎顚懕ｋU(xiǎn)類型，如：意外傷害保險(xiǎn)】。第八條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生和日常管理，保持房屋整潔有序。第九條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方如未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫違約金金額】。8.2承租人違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【填寫違約金金額】。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間，如：30】日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知甲方。第十三條附件12.1房屋清單本合同附件包括房屋清單，列明房屋內(nèi)設(shè)施及狀態(tài)。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方出具租賃押金收據(jù)。12.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙交付的時(shí)間和數(shù)量。第十四條簽字蓋章13.1出租人簽字甲方代表：【填寫姓名】13.2承租人簽字乙方代表：【填寫姓名】13.3見證人簽字（如有）見證人：【填寫姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋地址、面積、內(nèi)部設(shè)施及狀態(tài)等信息，包括但不限于房間數(shù)量、家具、電器、管道等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙交付的時(shí)間、數(shù)量及接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施，需支付違約金。示例：甲方延遲交付房屋，需向乙方支付延遲交付期間的租金作為違約金。2.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的空調(diào)，導(dǎo)致乙方遭受高溫困擾，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金。示例：乙方延遲支付租金，需向甲方支付延遲支付期間的滯納金作為違約金。2.未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：甲方作為出租人，擁有所出租房屋的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：乙方作為承租人，租賃甲方擁有的房屋。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。應(yīng)用：乙方應(yīng)按約定向甲方支付每月租金。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用以保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好。應(yīng)用：乙方需向甲方支付押