不動產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024版

不動產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2不動產(chǎn)描述1.3交易價格與支付方式1.4交付與過戶1.5合同的生效與終止1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8其他術(shù)語定義2.合同標(biāo)的2.1不動產(chǎn)現(xiàn)狀2.2不動產(chǎn)權(quán)利2.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保3.交易價格與支付3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同的生效6.1生效條件6.2生效時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽署時間13.3合同保存14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2不動產(chǎn)描述本合同所指的不動產(chǎn)位于【具體位置】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，土地面積為【土地面積】平方米，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。不動產(chǎn)具體描述如下：【詳細(xì)描述不動產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等】1.3交易價格與支付方式本合同的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）?！局Ц斗绞健?.4交付與過戶1.4.1交付條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：【列出交付條件，如房屋清空、產(chǎn)權(quán)清晰等】1.4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，完成不動產(chǎn)的交付。交付時間為：【具體時間】。1.4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括：【列出過戶手續(xù)內(nèi)容，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等】。1.4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)【過戶費(fèi)用承擔(dān)方式】第二條合同標(biāo)的2.1不動產(chǎn)現(xiàn)狀【描述不動產(chǎn)現(xiàn)狀，如使用情況、租賃情況等】2.2不動產(chǎn)權(quán)利【列出甲方不動產(chǎn)權(quán)利，如出租、轉(zhuǎn)讓等】2.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保【列出權(quán)利瑕疵內(nèi)容，如查封、抵押等】第三條交易價格與支付3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式【支付方式】3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，支付交易價格。支付時間為：【具體時間】。第四條交付條件與時間4.1交付條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：【列出交付條件，如房屋清空、產(chǎn)權(quán)清晰等】4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，完成不動產(chǎn)的交付。交付時間為：【具體時間】。第五條過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括：【列出過戶手續(xù)內(nèi)容，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等】。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)【過戶費(fèi)用承擔(dān)方式】第六條合同的生效6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效時間本合同自【具體時間】起生效。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約【列出賣方違約責(zé)任】7.2買方違約【列出買方違約責(zé)任】7.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：【賠償金額】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件【列出合同變更條件】9.2合同解除條件【列出合同解除條件】第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承本合同的有效性及甲乙雙方的權(quán)益在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，除非得到對方的書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓【列出合同轉(zhuǎn)讓方式】第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息包括：【列出保密信息內(nèi)容】11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為：【保密期限】。11.3泄密責(zé)任【列出泄密責(zé)任】第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽署時間本合同于【簽署時間】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.3合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)提交的本合同正本或副本應(yīng)予以提交。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本13.4合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證不動產(chǎn)登記證明物業(yè)管理相關(guān)文件2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明書房屋結(jié)構(gòu)圖紙房屋使用現(xiàn)狀說明房屋設(shè)施設(shè)備清單3.交易價款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)支付憑證復(fù)印件4.交付確認(rèn)書房屋交付時間記錄交付條件確認(rèn)交付物品清單5.過戶手續(xù)文件過戶申請表格稅費(fèi)繳納憑證過戶登記證明6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件維修、整改記錄補(bǔ)充協(xié)議雙方書面溝通記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為不按時交付不動產(chǎn)不提供真實(shí)的不動產(chǎn)信息不辦理過戶手續(xù)或拖延辦理未按約定時間支付價款或拖延支付2.買方違約行為不按時支付交易價款不履行合同約定的交付義務(wù)不配合辦理過戶手續(xù)未按約定時間接受交付或拖延接受3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行：按照合同約定的履行時間節(jié)點(diǎn)，遲延履行超過【具體天數(shù)】視為違約。不履行：明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上無法履行合同義務(wù)。瑕疵履行：履行質(zhì)量不符合合同約定，影響合同目的實(shí)現(xiàn)。4.示例說明賣方遲延交付房屋，買方有權(quán)要求支付違約金，違約金為合同總價款的【具體比例】。買方未按時支付價款，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。