房產(chǎn)交易協(xié)議范例2024年版

房產(chǎn)交易協(xié)議范例2024年版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任歸屬6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1房屋保險購買7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（大廈、樓棟）】【單元】【房號】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，房屋面積以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽臺】，房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證登記的戶型為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【賣家姓名】，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證由賣家持有。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法人為【賣家法人】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法人為【買家法人】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照號】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同項(xiàng)下的房屋交易總價為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），包括但不限于房屋價款、過戶稅費(fèi)等。3.2支付方式買方支付房款的方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】，買方應(yīng)在【支付日期】前將房款支付至賣家指定的賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【期】次支付房款，具體支付時間為：【首次支付時間】【第二次支付時間】【第三次支付時間】等。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間，如30天、60天等】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)支付清楚。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任歸屬房屋在交付后，由于質(zhì)量問題或者正常使用導(dǎo)致的損毀，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。第七條房屋保險7.1房屋保險購買本合同簽訂后，買家應(yīng)在【購買保險日期】前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣家留存。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)房屋保險費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）賣家未按本合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；（2）買家未按本合同約定支付房款；（3）雙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】，同時違約方還需承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁或者向【人民法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】或者【人民法院所在地】。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除本合同解除的條件和方式按照法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商確定。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】第十二條雙方簽字本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：交易雙方身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶申請表附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：交易雙方營業(yè)執(zhí)照副本附件七：房屋保險單復(fù)印件附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：房屋交接單附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證明：應(yīng)提供身份證或其他有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，證明交易雙方的身份。3.房屋買賣合同：為本合同的正式文件，應(yīng)包括本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章。4.房屋過戶申請表：用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.交易雙方營業(yè)執(zhí)照副本：提供交易雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明交易雙方的合法經(jīng)營資格。7.房屋保險單復(fù)印件：提供房屋保險單的復(fù)印件，證明房屋已購買保險。8.付款憑證：提供買方支付房款的付款憑證，證明房款已支付。9.收款憑證：提供賣方收款憑證，證明房款已收到。10.房屋交接單：記錄房屋交付時的情況，包括房屋現(xiàn)狀、家具、家電等附屬設(shè)施的交接。11.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，需雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家未按本合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施：賣家應(yīng)按照本合同約定的交付時間交付房屋及附屬設(shè)施，如逾期交付，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例說明：如果合同約定交付時間為30天，賣家在第31天交付房屋，則應(yīng)向買家支付3000元違約金（假設(shè)交易總金額為300,000元）。2.買家未按本合同約定支付房款：買家應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房款，如逾期支付，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例說明：如果合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30天內(nèi)支付房款，買方在第31天支付房款，則應(yīng)向賣家支付3000元違約金（假設(shè)交易總金額為300,000元）。3.雙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例說明：如果合同約定雙方應(yīng)在簽訂合同后60天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，雙方在第61天辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向守約方支付6000元違約金（假設(shè)交易總金額為600,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.交易雙方：指本合同中的賣家（房屋所有權(quán)人）和買家（購