農(nóng)莊綠色休閑用地租賃協(xié)議樣本版

農(nóng)莊綠色休閑用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積1.2租賃土地位置1.3租賃土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知第八條租賃物的歸還8.1歸還的條件8.2歸還的時間第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的通知第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時間第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______農(nóng)莊的綠色休閑用地_______平方米出租給乙方使用。具體位置和邊界詳見附件一《租賃土地位置示意圖》。1.2租賃土地位置租賃土地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______農(nóng)莊，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3租賃土地用途乙方須按照本合同約定使用租賃土地，主要用于綠色休閑、農(nóng)業(yè)體驗、生態(tài)旅游等符合農(nóng)莊發(fā)展定位的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為_______，賬號為_______，開戶銀行為_______；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點支付現(xiàn)金；（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方在租賃土地上進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得損害土地及其附屬設(shè)施，不得改變土地用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U土地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行大修、重建或更換，確保其安全、正常使用。5.2維修和保養(yǎng)的時間甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，特殊情況除外。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。如甲方要求乙方為租賃土地及設(shè)施購買保險，則相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將租賃土地及附屬設(shè)施的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的_______個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓情況書面通知甲方。第九條租賃物的歸還9.1歸還的條件租賃期滿或合同提前解除、終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件歸還給甲方。9.2歸還的時間乙方應(yīng)在本合同租賃期滿或合同提前解除、終止后的_______個工作日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施歸還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同簽訂地為_______省_______市_______縣（區(qū)）_______。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知的時間通知在發(fā)送之日起_______個工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際需要，在本合同附件中約定附加條款，補(bǔ)充本合同的約定。第十四條合同的生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)描述租賃土地的具體位置和邊界，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、建筑物等信息。附件二：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)描述乙方在租賃土地上的經(jīng)營計劃，包括項目類型、規(guī)模、預(yù)期效果等。附件三：《租賃土地設(shè)施清單》詳細(xì)列出租賃土地上的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括房屋、道路、綠化等。附件四：《保險單》乙方購買的保險單的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件五：《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》乙方與第三方簽訂的租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定；2.未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施；3.提前解除或終止合同，未按照約定支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金；2.未按照約定使用租賃土地及附屬設(shè)施，擅自改變土地用途；3.未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施；4.提前解除或終止合同，未按照約定支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方同意出租給乙方使用的綠色休閑用地，包括土地及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時間范圍，自租賃開