年度墻體出租協(xié)議：2024條款版

年度墻體出租協(xié)議：2024條款版A版本合同目錄一覽1.墻體出租協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2墻體位置與面積1.3出租期限2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間與方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.墻體使用與管理5.1使用范圍5.2管理與維護(hù)5.3使用期限內(nèi)的變更6.保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2賠償責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1合同的簽訂、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律11.其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的修訂歷史12.合同的簽訂日期12.1本合同由雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1墻體位置與尺寸圖13.2出租方與承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同的完整性與保密性14.1本合同各項(xiàng)條款具有同等法律效力14.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：1.墻體出租協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2墻體位置與面積墻體位于：（具體地址），占地面積約為：（具體面積）。墻體使用權(quán)及出租范圍以附件中墻體位置與尺寸圖為準(zhǔn)。1.3出租期限本協(xié)議的有效期為：（具體開(kāi)始日期）至（具體結(jié)束日期）。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)墻體進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證墻體的安全與結(jié)構(gòu)完整，確保墻體在使用過(guò)程中符合約定的用途。3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途使用墻體，并承擔(dān)墻體的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.租金與支付方式4.1租金金額本協(xié)議項(xiàng)下的墻體出租價(jià)格為人民幣：（大寫(xiě)數(shù)字），小寫(xiě)數(shù)字：（具體金額）。4.2支付時(shí)間與方式承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的：（具體時(shí)間）內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給出租方。支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間）5.墻體使用與管理5.1使用范圍承租方應(yīng)在出租方指定的墻體范圍內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布或其他商業(yè)活動(dòng)，不得超出約定范圍。5.2管理與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)墻體的日常管理與維護(hù)，確保墻體的安全、整潔和正常使用。5.3使用期限內(nèi)的變更如承租方需要對(duì)墻體進(jìn)行改造或變更使用用途，應(yīng)提前：（具體時(shí)間）通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。6.保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理與墻體使用相關(guān)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于墻體的損失和第三方的損害賠償。6.2賠償責(zé)任如承租方違反合同約定導(dǎo)致墻體損壞或給第三方造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供墻體或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的：（具體比例）。8.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的：（具體比例）。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。10.適用法律本合同的簽訂、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（列出所有修訂的時(shí)間、內(nèi)容和版本號(hào)）。12.合同的簽訂日期本合同由雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1墻體位置與尺寸圖13.2出租方與承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件和資料14.合同的完整性與保密性14.1本合同各項(xiàng)條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：墻體位置與尺寸圖詳細(xì)要求：墻體位置與尺寸圖應(yīng)準(zhǔn)確顯示墻體的位置、尺寸和結(jié)構(gòu)。圖示應(yīng)清晰、詳細(xì)，以便承租方準(zhǔn)確了解墻體的實(shí)際情況。附件二：出租方與承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方與承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，作為雙方身份的合法證明。附件三：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于墻體的使用許可、安全檢查報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等，應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方了解墻體的合法性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供墻體或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方超出約定范圍使用墻體或未按照約定用途使用墻體。4.出租方未保證墻體的安全與結(jié)構(gòu)完整，導(dǎo)致墻體損壞或第三方的損失。5.承租方未按照約定進(jìn)行墻體的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致墻體損壞或第三方的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同總金額的（具體比例）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供墻體，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方可要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能正常使用墻體而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有墻體所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將墻體出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并有權(quán)使用墻體的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用墻體而支付給出租方的費(fèi)用。4.出租期限：指承租方使用墻體的約定時(shí)間期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為墻體使用過(guò)程中可能