2024年規(guī)范版房屋出租協(xié)議樣本版

2024年規(guī)范版房屋出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交付及驗收第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號。2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：。2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整）。4.2租金支付周期：每支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：賬號：第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整）。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2房屋維護責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修。第八條保險8.1房屋保險：甲方已為該房屋投保了火災(zāi)保險，保險期限與租賃期限相同。8.2第三方責(zé)任保險：甲方已為該房屋投保了第三方責(zé)任保險，保險期限與租賃期限相同。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限、租金等條款。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，需提前一個月通知對方。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決地點：本爭議應(yīng)在中國大陸解決。第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自留宿異性人士。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，乙方應(yīng)與甲方共同驗收房屋及附屬設(shè)施，并在驗收清單上簽字確認。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時間、數(shù)量及雙方簽字確認。附件三：房屋驗收清單詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的驗收情況，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額及雙方簽字確認。附件五：押金支付記錄記錄押金的支付時間、金額及雙方簽字確認。附件六：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供甲方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件八：提前解約協(xié)議如有提前解約情況，需提供雙方簽訂的提前解約協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。6.乙方提前解約。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定賠償乙方因此造成的損失。例如，乙方因未能及時入住導(dǎo)致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施給對方使用的一方，即甲方。2.承租人：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同中雙方約定租賃房屋的時間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，按照約定向出租人支付的一定金額的費用。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維護和修理責(zé)任。7.保險：指為房屋