2024年廠房續(xù)租及轉租協(xié)議樣本版

2024年廠房續(xù)租及轉租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.續(xù)租及轉租協(xié)議1.1續(xù)租1.1.1續(xù)租條件的確認1.1.2續(xù)租期限1.1.3續(xù)租租金及支付方式1.1.4續(xù)租期間的權益與義務1.2轉租1.2.1轉租條件的確認1.2.2轉租期限1.2.3轉租租金及支付方式1.2.4轉租期間的權益與義務2.廠房描述2.1廠房位置與面積2.2廠房設施與設備2.3廠房使用范圍3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.合同期限4.1續(xù)租期限4.2轉租期限5.權益與義務5.1出租方的權益與義務5.2承租方的權益與義務6.保險與安全6.1承租方的保險責任6.2出租方的安全責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維護責任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的繼承與轉讓14.附件14.1廠房現狀照片14.2相關許可證和批準文件第一部分：合同如下：第一條：續(xù)租及轉租協(xié)議1.1續(xù)租條件的確認雙方同意，在廠房租賃合同到期前，承租方有權按照本協(xié)議的約定申請續(xù)租。承租方應在本合同到期前至少3個月向出租方提出續(xù)租申請，并按照雙方約定的續(xù)租條件和租金支付方式支付租金。1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金及支付方式續(xù)租租金按照雙方約定的租金調整機制進行調整。租金支付方式為每__個月支付一次，支付日期為租賃期限每__個月的__日。1.4續(xù)租期間的權益與義務除非本合同另有規(guī)定，續(xù)租期間的權益與義務按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第二條：轉租2.1轉租條件的確認承租方需轉租廠房時，應提前至少__個月向出租方提出轉租申請，并取得出租方的書面同意。未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租。2.2轉租期限轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。轉租期限自轉租協(xié)議生效之日起計算。2.3轉租租金及支付方式轉租租金由承租方與轉租方自行約定。租金支付方式、金額及期限應在本合同中明確。2.4轉租期間的權益與義務轉租期間的權益與義務由承租方和轉租方自行約定，但承租方仍應承擔原租賃合同約定的義務。第三條：廠房描述3.1廠房位置與面積廠房位于____（地址），占地面積約為____平方米。3.2廠房設施與設備廠房內現有設施和設備清單詳見附件。3.3廠房使用范圍承租方只能將廠房用于____（用途）等活動，不得擅自改變廠房的使用性質。第四條：租金及支付4.1租金金額租金為每平方米每月____元，總計每__個月支付一次，支付日期為每__個月的__日。4.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調整機制租金調整機制按照雙方約定的方式進行。第五條：合同期限5.1續(xù)租期限如第一條所述。5.2轉租期限如第二條所述。第六條：權益與義務6.1出租方的權益與義務出租方有權按照本合同的約定收取租金，并確保廠房及設施的正常運行。6.2承租方的權益與義務承租方有權按照本合同的約定使用廠房，并按照約定的租金支付方式支付租金。承租方應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的使用性質，并負責廠房的維護和保養(yǎng)。第八條：保險與安全8.1承租方的保險責任承租方應按照出租方的要求，為廠房及設施設備辦理保險，并將保險單副本交給出租方備案。保險費用由承租方承擔。8.2出租方的安全責任出租方應確保廠房的安全，定期進行安全檢查，并及時修復廠房及設施設備的安全隱患。第九條：維修與保養(yǎng)9.1出租方的維修責任出租方負責廠房及設施設備的正常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。對于因自然損耗、老化等原因導致的設施設備故障，出租方應在接到報修通知后__小時內進行修復。9.2承租方的維護責任承租方負責廠房內部裝修及自有設備的維護與保養(yǎng)。承租方應確保其設備及裝修物的安全、衛(wèi)生和正常使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任。第十條：變更與解除合同10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方如因特殊情況需要解除合同時，應提前至少__個月書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第十一條：違約責任11.1出租方的違約行為出租方如未按照本合同的約定提供廠房或服務，應承擔違約責任。11.2承租方的違約行為承租方如未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他約定，應承擔違約責任。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）。第十三條：其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時終止。13.3合同的繼承與轉讓本合同在任何情況下不得轉讓給第三方。除非雙方另有約定，本合同項下的權利和義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十四條：附件14.1廠房現狀照片14.2相關許可證和批準文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現狀照片詳細要求：照片應清晰反映廠房內外部現狀，包括廠房結構、設施設備、周邊環(huán)境等。照片數量不少于__張，并在合同中注明照片的拍攝時間。附件2：相關許可證和批準文件詳細要求：包括廠房使用的各類許可證、批準文件、資質證明等，如土地使用權證、建筑許可證、安全生產許可證等。附件3：廠房設施設備清單詳細要求：列明廠房內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、品牌等詳細信息。附件4：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、解除合同、違約責任等補充性協(xié)議。附件5：保險單副本詳細要求：承租方為廠房及設施設備辦理的保險單副本，需注明保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件6：維修與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄廠房及設施設備的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：示例說明：如果出租方未能在約定時間內修復廠房及設施設備的安全隱患，導致承租方無法正常使用廠房，構成違約。出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.承租方的違約行為及責任認定：示例說明：如果承租方未能在約定時間內支付租金，構成違約。承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.轉租的違約行為及責任認定：示例說明：如果承租方未經出租方書面同意擅自轉租，構成違約。承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的租賃物，位于____（地址）的建筑物及附屬設施。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的廠房使用費。3.續(xù)租期限：指租賃期滿后，承租方按照本合同約定繼續(xù)租