2024年二手集資房買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年二手集資房買賣合同賣方：_____(以下稱甲方)身份證號：買方：_____(以下稱乙方)身份證號：基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房產買賣事宜訂立本協(xié)議條款，以供雙方共同遵守。1.甲方自愿將位于_____太原____市____路____區(qū)____號的單位房，共計____間，建筑面積為____平方米，含地下室，以人民幣____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整(￥____元)的價格出售給乙方。2.甲方出售的房屋邊界明確，東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(含四至平面圖一份)。房屋設施包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。3.乙方需向甲方支付協(xié)議保證金壹萬元。如甲方違反本協(xié)議，將雙倍賠償；如乙方違反本協(xié)議，保證金不予退還。4.房款支付分____期進行：首期付款，于簽署買賣合同當日，乙方支付人民幣____萬元；第____期付款，于房屋交付之日，乙方支付人民幣____萬元。5.簽訂本合同時，甲乙雙方均不具備過戶條件。以上條款經雙方確認無誤，自簽署之日起生效。2024年二手集資房買賣合同（二）甲方：_____姓名：_____住址：乙方：_____姓名：_____住址：鑒于：1.甲方通過集資建設樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。2.甲方同意將乙方以現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，含樓梯間）的所有權轉讓給乙方。3.甲方確認乙方取得的該處集資房第六層右邊一套（601）的產權完全屬于乙方所有。4.自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，乙方為該房屋的實際產權人，享有對該房屋的所有權益。為明確雙方的權利和義務，經平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產權事宜，特簽訂本合同：第一條集資房的基本情況及產權實際人約定身份證號碼：______聯(lián)系電話：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.甲方集資房屋位于吉埠新村返遷地，為一梯2戶九層結構。2.自本合同簽訂之日起，乙方即為上述第二條所述房屋的實際產權人。3.整棟樓梯間為甲乙雙方共同使用通道。第二條集資房交付、產權的辦理與取得（一）房屋交付：自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方，乙方即行使實際產權人權力對該房屋享有所有權益。（二）產權證的辦理和取得：1.甲方應在取得該房屋產權證書后，在可過戶之日起3個月內，協(xié)助乙方將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產權證、土地使用權證過戶至乙方名下（過戶費用由乙方承擔）。2.若因任何原因導致該房屋產權暫時或永久無法過戶至乙方名下，乙方仍為實際產權人，享有對該房屋的所有權益，甲方不得提出任何異議或糾紛。第三條費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬______外，不再向乙方收取任何額外費用。第四條違約責任若甲方不履行或不完全履行本合同，除應退還乙方支付的集資款外，還應向乙方支付相當于違約時房屋市場價值的違約金。第五條聲明及保證甲方承諾簽署本合同時，已取得其家庭成員及共同權人的同意，并保證不提出任何不利于本合同履行的主張和權利。第六條權益保障本合同簽訂后，無論發(fā)生何種情況，甲方家庭所有成員、共同權人不得損害乙方的權益。第七條轉讓優(yōu)先權若乙方欲轉讓該房屋，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。第八條合同效力