2024版商業(yè)租賃協(xié)議版

2024版商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.解除和終止合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點和適用法律10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.3合同的變更11.附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.簽署12.1出租人簽署12.2承租人簽署13.日期13.1簽署日期14.份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地點】的【具體地址】的【建筑名稱及樓層】商業(yè)辦公空間，總面積約為【面積】平方米。該空間包括：【具體房間或者辦公區(qū)域】等。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。承租人不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限等條款的調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付地點和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬號】、【開戶行】。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守租賃物的使用規(guī)定。不得損壞租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)維修費用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，且屬于出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在接到承租人通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，且屬于承租人維修責(zé)任范圍內(nèi)，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用并在【維修期限】內(nèi)完成維修。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人利益部分予以保險。如發(fā)生保險事故，出租人應(yīng)按保險合同約定負(fù)責(zé)賠償。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買意外傷害保險，并將租賃物及自身利益部分予以保險。如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按保險合同約定負(fù)責(zé)賠償。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條解除和終止合同8.1合同解除的條件雙方同意提前解除合同的，可以書面約定解除合同。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同解除后的租金。8.2合同終止的條件合同到期或者雙方同意終止合同時，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同終止后的租金。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點和適用法律本合同爭議的解決地點為【地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單【列具體物品名稱、數(shù)量、品牌等】11.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件【列相關(guān)文件名稱，如房產(chǎn)證、身份證件等】第十三條簽署12.1出租人簽署【出租人姓名/公司名稱】12.2承租人簽署【承租人姓名/公司名稱】第十四條日期13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為【日期】。第十五條份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【份數(shù)】，由【持有方】保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，例如：辦公室A：位于大樓第10層，面積100平方米，配備基本辦公設(shè)施。會議室：位于大樓第11層，面積50平方米，配備會議桌、投影儀等設(shè)備。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件，明確房產(chǎn)權(quán)利人及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。附件三：身份證件復(fù)印件提供出租人和承租人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：租賃合同附件協(xié)議包括租賃期限延長協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等與租賃合同相關(guān)的附加協(xié)議。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間出租人和承租人進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件六：保險單復(fù)印件提供出租人和承租人購買的與租賃物及自身利益相關(guān)的保險單復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同租金總額的【百分比】。3.違約方造成的損失無法計算時，違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。