天津住宅租賃協(xié)議格式版

天津住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4附屬設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋退租9.1退租通知期限9.2退租流程9.3退租相關(guān)費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋交付方式14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址甲方將位于天津市區(qū)街號(hào)室的房屋出租給乙方。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為層室，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等。2.租賃雙方2.1出租人信息出租人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：2.2承租人信息承租人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需與甲方重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期乙方每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。5.3押金扣除條款租賃期間，如乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。第二部分待補(bǔ)充8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施具備合法的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身利益。9.房屋退租9.1退租通知期限乙方如需退租，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方。9.2退租流程乙方按照甲方規(guī)定的流程辦理退租手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方退還乙方押金。9.3退租相關(guān)費(fèi)用處理乙方應(yīng)按照合同約定支付退租相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)天津市的相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同履行地法律本合同在履行過程中，如涉及法律適用問題，均適用天津市的相關(guān)法律法規(guī)。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行，附屬設(shè)施齊全。13.3房屋交付方式甲方應(yīng)與乙方共同進(jìn)行房屋交付，雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。14.附件14.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件要求：照片需真實(shí)反映房屋及附屬設(shè)施實(shí)際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的具體條款。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的額外條款，包括但不限于家具家電清單、寵物管理?xiàng)l款、維修責(zé)任劃分等。附件三：房屋交付清單附件內(nèi)容：記錄房屋交付時(shí)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施運(yùn)行情況及附屬設(shè)施齊全情況。附件要求：清單應(yīng)由甲方與乙方共同確認(rèn)，并在清單上簽字。附件四：押金支付收據(jù)附件內(nèi)容：記錄乙方支付押金的憑證。附件要求：押金支付收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并注明收款賬號(hào)、金額等信息。附件五：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄乙方支付租金的憑證。附件要求：租金支付記錄應(yīng)由甲方保存，并定期提供給乙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋示例：甲方未能在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.2未履行維修責(zé)任示例：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)乙方報(bào)告的房屋損壞問題。1.3未保證房屋及附屬設(shè)施安全示例：甲方未能確保房屋電路安全，導(dǎo)致乙方發(fā)生觸電事故。2.承租人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金示例：乙方未能在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施示例：乙方故意損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致無(wú)法正常使用。2.3未履行退租通知義務(wù)示例：乙方未提前3個(gè)月書面通知甲方即搬離出租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行判斷。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設(shè)施，乙方承租并支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：