住宅二手交易預(yù)定金協(xié)議范本2024版

住宅二手交易預(yù)定金協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅二手交易1.3預(yù)定金1.4協(xié)議2.合同主體2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人3.住宅二手交易的基本情況3.1住宅信息3.2交易價(jià)格3.3交易方式4.預(yù)定金的支付4.1預(yù)定金的金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.預(yù)定金的作用與效力5.1鎖定房源5.2約束雙方行為5.3預(yù)定金退還條件5.4預(yù)定金沒(méi)收條件6.合同的履行6.1出賣(mài)人的義務(wù)6.2買(mǎi)受人的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)交割11.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)11.4信息保密12.合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.附件13.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同13.2付款憑證13.3收款憑證14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括出賣(mài)人和買(mǎi)受人，出賣(mài)人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，買(mǎi)受人是指愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的自然人、法人或者其他組織。1.2住宅二手交易住宅二手交易是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。1.3預(yù)定金預(yù)定金是指買(mǎi)受人為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向出賣(mài)人支付的一定金額的錢(qián)。1.4協(xié)議本協(xié)議是指出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間，就住宅二手交易的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條合同主體2.1出賣(mài)人出賣(mài)人的姓名（或名稱(chēng)）為_(kāi)_______，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______。2.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人的姓名（或名稱(chēng)）為_(kāi)_______，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______。第三條住宅二手交易的基本情況3.1住宅信息住宅位于________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋面積為_(kāi)_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。3.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.3交易方式交易方式為買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，采取現(xiàn)金支付或者銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第四條預(yù)定金的支付4.1預(yù)定金的金額買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付的預(yù)定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將預(yù)定金支付給出賣(mài)人。4.3支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。第五條預(yù)定金的作用與效力5.1鎖定房源買(mǎi)受人支付預(yù)定金后，出賣(mài)人應(yīng)保證該住宅在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)不再出售或出租給第三方。5.2約束雙方行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3預(yù)定金退還條件（1）買(mǎi)受人因個(gè)人原因放棄購(gòu)買(mǎi)該住宅的；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）本協(xié)議約定的其他退款條件。5.4預(yù)定金沒(méi)收條件（1）買(mǎi)受人未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)定金的；（2）買(mǎi)受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的；（3）買(mǎi)受人違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。第六條合同的履行6.1出賣(mài)人的義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)該住宅享有合法的所有權(quán)或者處分權(quán)，并保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。6.2買(mǎi)受人的義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付預(yù)定金，并按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（2）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2物業(yè)交割出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將住宅鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡等交予買(mǎi)受人，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.4信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，副本具有同等法律效力。第十三條附件13.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件為住宅買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同不可分割的一部分。13.2付款憑證買(mǎi)受人支付預(yù)定金、房款的憑證。13.3收款憑證出賣(mài)人收取預(yù)定金、房款的憑證。第十四條合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的談判和書(shū)面協(xié)議。如有修訂，修訂后的版本將取代此前的版本，并以書(shū)面形式附加在此合同后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：住宅買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心文件，應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。雙方應(yīng)在附件一的約定下，完成房屋的交易。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)受人支付預(yù)定金、房款的憑證。出賣(mài)人應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢(xún)。附件三：收款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：收款憑證是出賣(mài)人收取預(yù)定金、房款的憑證。買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管收款憑證，以備日后查詢(xún)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)房屋信息等。2.買(mǎi)受人未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付預(yù)定金、房款、未按約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)受人因此造成的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.買(mǎi)受人：指