二手房私人交易協(xié)議模板2024版

二手房私人交易協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成年份2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.交易時(shí)間及流程6.1簽訂合同時(shí)間6.2辦理貸款時(shí)間6.3辦理過戶時(shí)間6.4房屋交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾10.2買方聲明與承諾11.其他事項(xiàng)11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電氣費(fèi)用11.3戶口遷移11.4家具家電歸屬11.5物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建成年份：房屋建成年份為年第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購房款3.3定金：買方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金3.4首付款：買方應(yīng)在與銀行貸款審批通過后十五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬元整3.5貸款：買方同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣萬元整3.6尾款：買方應(yīng)在銀行貸款審批通過并辦理房屋過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣萬元整第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有家具、家電等設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)，確保設(shè)施設(shè)備數(shù)量齊全、功能正常4.3過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在辦理貸款審批通過后十個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具、家電等設(shè)施設(shè)備的完好情況5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)第六條交易時(shí)間及流程6.1簽訂合同時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為年月日6.2辦理貸款時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款6.3辦理過戶時(shí)間：買方應(yīng)在銀行貸款審批通過后十個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.4房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理貸款審批通過后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾：（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）賣方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。10.2買方聲明與承諾：（1）買方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）買方承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（3）買方承諾自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任。第十一條其他事項(xiàng)11.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。11.2水電氣費(fèi)用：水電氣費(fèi)用至房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。11.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.4家具家電歸屬：家具家電等室內(nèi)物品的歸屬按照雙方約定辦理，未約定的按照現(xiàn)狀歸買方所有。11.5物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證：本合同附件中包含最新的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。要求：證件應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋所占土地享有使用權(quán)。要求：證件應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同的附件，房屋土地使用權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同的附件，房屋買賣合同附件應(yīng)由雙方共同簽訂，并保證其真實(shí)有效。附件四：家具家電清單內(nèi)容：家具家電清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假情況。說明：作為本合同的附件，家具家電清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為房屋交付的依據(jù)。附件五：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用。要求：文件應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同的附件，物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由買方了解并遵守。附件六：戶口遷移證明內(nèi)容：賣方提供的戶口遷移證明，證明賣方已將戶口遷出。要求：證件應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同的附件，戶口遷移證明應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假的房屋信息。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.買方提供虛假的個(gè)人信息。5.買方未按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋所占土地使用的權(quán)利。4.