2024年精簡版房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年精簡版房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4交易日期2.房產(chǎn)過戶2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2稅費(fèi)承擔(dān)2.3過戶流程3.付款方式及時(shí)間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付后責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止情形8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)買方賣方隱私9.2信息保密10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用12.1適用法律12.2法院管轄13.其他條款13.1第三方受益13.2合同解除14.簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）街道（號），房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他），房產(chǎn)面積為（平方米），房屋樓層為（層），建筑年代為（年）。1.3交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付交易價(jià)格。1.4交易日期本合同簽署日期為（年）年（月）月（日）日，交易日期為（年）年（月）月（日）日。2.房產(chǎn)過戶2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。買賣雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。買方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式在本合同附件中約定。2.3過戶流程（1）簽署本合同后，買方支付首付款；（2）買方辦理貸款事宜，如需賣方提供協(xié)助的，賣方應(yīng)予以配合；（3）貸款批準(zhǔn)后，買方支付尾款；（4）買賣雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理完畢過戶手續(xù)后，交付房產(chǎn)。3.付款方式及時(shí)間3.1首付款買方應(yīng)在本合同簽署之日起（天）天內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。首付款支付至賣方指定的賬戶。3.2貸款事宜買方如需辦理貸款，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請。賣方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同約定的期限支付貸款。3.3尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的過戶完成之日起（天）天內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。尾款支付至賣方指定的賬戶。4.房產(chǎn)交付4.1交付條件房產(chǎn)交付條件為：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢全部交易價(jià)格。4.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成之日起（天）天內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)間為（年）年（月）月（日）日。4.3交付后責(zé)任房產(chǎn)交付后，買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。賣方不再對房產(chǎn)承擔(dān)任何責(zé)任，但法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定的除外。5.違約責(zé)任5.1買方違約買方未按本合同約定支付首付款、尾款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。5.2賣方違約賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。5.3違約賠償一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為對方遭受的實(shí)際損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依照本合同約定的其他爭議解決方式處理。6.2調(diào)解程序雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照本合同約定的其他爭議解決方式處理。6.3法律途徑雙方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.附加條款8.1裝修條款本合同涉及的房產(chǎn)已進(jìn)行裝修，裝修情況詳見附件。裝修部分的價(jià)款已包含在交易價(jià)格中。買方自房產(chǎn)交付之日起，享有裝修成果的所有權(quán)和使用權(quán)。8.2家具家電條款本合同涉及的房產(chǎn)包含家具、家電等物品，具體清單詳見附件。家具、家電的價(jià)款已包含在交易價(jià)格中。買方自房產(chǎn)交付之日起，享有家具、家電的所有權(quán)和使用權(quán)。8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)買方賣方隱私買賣雙方應(yīng)對對方的個人信息和隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。9.2信息保密買賣雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。10.合同的修訂10.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。10.2修訂程序修訂后的合同條款視為本合同的一部分，具有同等法律效力。修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)。通知和送達(dá)可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址買方：（地址）賣方：（地址）12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄雙方同意（省/市/區(qū)）法院為解決本合同爭議的管轄法院。13.其他條款13.1第三方受益本合同的簽訂和履行，對第三方不產(chǎn)生任何法律效力。本合同的變更、解除或終止，不對第三方產(chǎn)生任何法律后果。13.2合同解除如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.簽署與保存14.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（省/市/區(qū)）街道（號）房屋內(nèi)簽署。14.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)過戶所需文件清單說明：為本合同涉及的房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、買賣雙方公證書等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：為本合同涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單說明：為本合同涉及的房產(chǎn)含有的家具家電的清單，包括但不限于家具、家電的名稱、數(shù)量、型號等。附件五：裝修合同及工程進(jìn)度證明說明：為本合同涉及的房產(chǎn)裝修的合同及工程進(jìn)度證明，以證明裝修的進(jìn)度和質(zhì)量。附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單說明：為本合同涉及的房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單，以證明物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付首付款、尾款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，買方需向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，賣方需向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（省/市/區(qū)）街道（號）的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)面積、房屋樓層和建筑年代等。2.交易價(jià)格：為本合同涉及的房產(chǎn)的交易價(jià)格，包括首付款、貸款金額和尾款等。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至