抵押房產(chǎn)償還工程款協(xié)議樣本版

抵押房產(chǎn)償還工程款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1抵押房產(chǎn)：指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______。1.2工程款：指甲方因完成某項工程而應(yīng)得的款項，具體金額為人民幣_______元。1.3乙方：指承擔(dān)抵押房產(chǎn)償還工程款義務(wù)的法人或其他組織，名稱_______，地址_______。第二條抵押房產(chǎn)的抵押2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還工程款的擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。第三條工程款的償還3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的處置所得優(yōu)先用于償還工程款。3.2工程款的償還期限為_______年，自合同生效之日起計算。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定償還工程款時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未償還工程款金額的_______%。6.2乙方未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的份數(shù)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同附件為抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十一條甲方（抵押人）簽字：第十二條乙方（抵押權(quán)人）簽字：第十三條見證人（如有）：第十四條簽署地點：第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1抵押房產(chǎn)：指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______。1.2工程款：指甲方因完成某項工程而應(yīng)得的款項，具體金額為人民幣_______元。1.3乙方：指承擔(dān)抵押房產(chǎn)償還工程款義務(wù)的法人或其他組織，名稱_______，地址_______。1.4抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同對甲方抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.5處置所得：指通過拍賣、變賣等方式處理抵押房產(chǎn)所得的價款。第二條抵押房產(chǎn)的抵押2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還工程款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)辦理完成抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。2.3抵押房產(chǎn)的抵押范圍包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和土地使用權(quán)。2.4甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，不得有查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。第三條工程款的償還3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的處置所得優(yōu)先用于償還工程款。3.2工程款的償還期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.3甲方應(yīng)在償還期限屆滿前_______日向乙方提交還債計劃，并征得乙方同意。3.4若甲方未能按約定償還工程款，甲方應(yīng)按每日_______元向乙方支付逾期利息。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定償還工程款時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。4.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并通知甲方。4.4抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方對抵押房產(chǎn)的權(quán)利即告終止。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.4合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未償還工程款金額的_______%。6.2乙方未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。6.3甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分價款的_______%支付違約金。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第八條合同的份數(shù)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露合同內(nèi)容。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同附件為抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，與合同具有同等法律效力。9.3附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同審核，并加蓋公章。第十條合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十一條甲方（抵押人）簽字：第十二條乙方（抵押權(quán)人）簽字：第十三條見證人（如有）：第十四條簽署地點：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：工程款支付憑證附件三：抵押登記證明附件四：還債計劃附件五：違約金計算公式附件六：訴訟狀副本附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件一應(yīng)清晰、完整地反映抵押房產(chǎn)的所有權(quán)信息。2.甲方應(yīng)確保附件一中的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致，如有不一致，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方收到附件一后，應(yīng)在_______日內(nèi)核對房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性，并將核對結(jié)果通知甲方。附件二：工程款支付憑證1.附件二應(yīng)包括工程款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等有效支付憑證。2.甲方應(yīng)確保附件二中的支付憑證真實、合法，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方收到附件二后，應(yīng)在_______日內(nèi)核對支付憑證的真實性和有效性，并將核對結(jié)果通知甲方。附件三：抵押登記證明1.附件三應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明甲方已辦理完成抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保附件三的真實性和有效性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方收到附件三后，應(yīng)在_______日內(nèi)核對抵押登記證明的真實性和有效性，并將核對結(jié)果通知甲方。附件四：還債計劃1.附件四應(yīng)詳細(xì)列出甲方按約定償還工程款的計劃，包括還款金額、還款日期等。2.甲方應(yīng)確保附件四中的還債計劃真實、可行，如有虛假或不可行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方收到附件四后，應(yīng)在_______日內(nèi)核對還債計劃的合理性，并將核對結(jié)果通知甲方。附件五：違約金計算公式1.附件五應(yīng)包括甲方未按約定償還工程款所產(chǎn)生的違約金計算公式。2.甲方應(yīng)確保附件五中的違約金計算公式準(zhǔn)確無誤，如有錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方收到附件五后，應(yīng)在_______日內(nèi)核對違約金計算公式的準(zhǔn)確性，并將核對結(jié)果通知甲方。附件六：訴訟狀副本1.附件六應(yīng)在甲方未按約定償還工程款，乙方依法實現(xiàn)抵押權(quán)時，向法院提交的訴訟狀副本。2.甲方應(yīng)確保附件六中的訴訟狀副本真實、合法，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方收到附件六后，應(yīng)在_______日內(nèi)核對訴訟狀副本的真實性和有效性，并將核對結(jié)果通知甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定償還工程款。2.甲方未按約定提交還債計劃。3.甲方未按約定辦理完成抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)。5.乙方未按約定核對支付憑證、抵押登記證明、還債計劃、違約金計算公式、訴訟狀副本的真實性和有效性。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定償還工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未償還工程款金額的_______%。2.甲方未按約定提交還債計劃，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。3.甲方未按約定辦理完成抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。4.乙方未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。5.乙方未按約定核對支付憑證、抵押登記證明、還債計劃、違約金計算公式、訴訟狀副本的真實性和有效性，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。示例說明：若甲方未按約定償還工程款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未償還工程款金額的10%。例如，若未償還工程款金額為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。說明三：法律