2024年個人住房抵押借款合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人住房抵押借款合同參考樣本抵押人（甲方）：_______抵押權(quán)人（乙方）：_______鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，向乙方申請借款，并以其自有財產(chǎn)作為借款抵押物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物詳情：甲方以其所有的位于____市（縣）____（小區(qū)）____棟____號____室的房屋作為抵押物，該房屋的具體信息如下：1.房屋類型：_____2.房屋結(jié)構(gòu)：_____3.建筑面積：_____4.抵押物價值：_____5.購房合同編號：_____6.房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____（房屋詳情復印件附后）。雙方將在本合同簽訂后，到____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將在抵押登記手續(xù)辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。四、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、還款責任：甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項下全部義務(wù)之日止。七、抵押物處置：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。若甲方違反此條款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。八、違約責任：1)若乙方未按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2)若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。若拍賣所得款項不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息為止。九、公證與費用：雙方應(yīng)在合同簽訂后，向____市____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關(guān)抵押登記、公證等費用由乙方承擔。十、強制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市____（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。十一、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______抵押人住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（簽字）：_______抵押權(quán)人住址：_______聯(lián)系電話：_______日期：____年____月____日2024年個人住房抵押借款合同參考樣本（二）第八條抵押期限：____年，起始日為本貸款合同生效之日，至甲方完全清償乙方與本合同相關(guān)的全部貸款本息之日止。第三條雙方的義務(wù)乙方的義務(wù)：1.對甲方提交的抵押物契據(jù)證件，乙方應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。2.在甲方清償貸款后，乙方應(yīng)將抵押物的所有契據(jù)、證件完整交還甲方。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間主動償還本金和利息。2.確保抵押物在抵押期間不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)此類情況，有權(quán)要求甲方立即改正，或有權(quán)終止合同并追償已發(fā)放的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用抵押物，并承擔其經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及相應(yīng)稅費。若抵押物因甲方故意或過失受損，甲方須在15日內(nèi)提供新的抵押物。若無法提供，乙方有權(quán)減少貸款額度，或解除合同，追償已發(fā)放的貸款本息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.抵押物應(yīng)由甲方在中國人民保險公司_____分公司投保，以乙方為受益人，保險單交由乙方保管。保險費由甲方承擔。若抵押物因不可抗力受損，乙方有權(quán)從保險賠償金中收回甲方應(yīng)償還的貸款本息。第四條違約責任1.如乙方未能按合同規(guī)定發(fā)放貸款，對甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔違約責任。2.若甲方未按合同規(guī)定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分加收____%的罰息。3.甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行的賬戶中扣收，并對逾期部分自逾期之日起加收____%的利息。4.如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方亦可向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本息。若拍賣所得不足抵償，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部貸款本息。第五條其他規(guī)定1.出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并立即或即期收回已發(fā)放的貸款：(1)甲方提供的信息、報表和資料不真實。(2)甲方涉及訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，支付賠償金后，無法向乙方償還貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)報表和資料。3.任何一方要求變更合同條款，須提前書面通知對方，在達成新協(xié)議前，原合同條款繼續(xù)有效。4.甲方提交的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同相關(guān)的其他書面材料，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條費用承擔與抵押相關(guān)的評估、登記、證明等費用由甲方承擔。第七條合同生效條件本合同經(jīng)____市公證處公證并賦予強制執(zhí)行效力，自公證處簽發(fā)之日起生效。如一方違約，對方當事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。公證費用由甲方承擔。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可選擇：1.向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方(蓋章)：__