2024年上海租房合同經(jīng)典版（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年上海租房合同經(jīng)典版10-2甲方未在合同中明確告知乙方，該物業(yè)在出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3在租賃期間，若甲方未能按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情形下，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于提前收回天數(shù)租金的____倍作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10-5若乙方未經(jīng)甲方書面同意，或超出甲方書面許可的范圍和要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。10-6在租賃期間，非本合同規(guī)定的情形，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于提前退租天數(shù)租金的____倍作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，如保證金不足，乙方需另行支付。11-1租賃期間，若甲方需抵押該房屋，應(yīng)書面通知乙方，并承諾在以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征求乙方購(gòu)買該房屋的意見。11-2本合同自雙方簽字/簽字后_____日起生效。生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得房屋租賃登記備案證明。如需變更或終止本合同，由_____(甲方/乙方)在變更終止之日起的____日內(nèi)向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案，引起的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有清晰的理解，并同意按照合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11-6本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各持一份，(上海市/____區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)國(guó)籍：_____國(guó)籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年上海租房合同經(jīng)典版（二）第49條：若甲方未按照合同約定將房屋交付乙方，自逾期之日起，甲方需每日向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，但違約金總額不得超過(guò)____個(gè)月的租金。若甲方逾期交付房屋超過(guò)____天，乙方有權(quán)單方面解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第50條：若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛且無(wú)法協(xié)商解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)其權(quán)益所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等。第51條：本協(xié)議共一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，每份均具備同等法律效力。第52條：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議條款存在不一致之處，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第53條：本協(xié)議中提及的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)制定頒布的法律法規(guī)；“法規(guī)”指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。甲方簽字：_____（出租人）住址：_________________________________________身份證件號(hào)碼：_____電話：_____時(shí)間：_____乙方簽字：_____（承租人）住址：_________________________________________身份證件號(hào)碼：_____電話：_____時(shí)間：_________年上海簡(jiǎn)單租房合同范本出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____電話：_____承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)XX法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，具體內(nèi)容如下：1.出租物業(yè)地點(diǎn)：_____面積：_____2.租金（1）該房屋每月租金為人民幣_(tái)___元；大寫：____仟____佰____元整。（2）租金每____個(gè)月支付一次，具體支付日期為_____前，以甲方收到為準(zhǔn)。（3）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的____%支付滯納金。若逾期超過(guò)____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。（4）若乙方提前解約，已支付的租金不予退還。（5）租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方應(yīng)出具收取憑證。3.押金（1）簽約時(shí)，乙方需支付房屋押金，即人民幣_(tái)___元整。該押金不得沖抵房租。（2）合同到期或解約后，在乙方不拖欠任何費(fèi)用且保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下，甲方應(yīng)返還押金。4.租期（1）乙方租用該房期限為____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日止。租期不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。（2）在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。（3）本合同期滿時(shí)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前____天書面通知甲方并取得甲方同意，同時(shí)簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。5.租賃條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致出租房屋及其設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。（4）租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電等設(shè)施的，須經(jīng)甲方同意并報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同解除時(shí)，乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦無(wú)需對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。（5）租賃期滿，若甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租期屆滿時(shí)或之